[{"data":1,"prerenderedAt":143},["ShallowReactive",2],{"page:komplettsanierung":3},{"meta":4,"h1":7,"lead":8,"summary":9,"facts":10,"intro":20,"sections":24,"faq":124},{"title":5,"description":6},"Komplettsanierung nach Schaden | Trocknungszentrale","Komplettsanierung nach Wasser-, Schimmel- oder Brandschaden: Rückbau, Trocknung und Wiederaufbau aus einer Hand – mit Bauzeitenplan und einem Ansprechpartner.","Komplettsanierung nach Wasser-, Schimmel- und Brandschaden","Vom ersten Rückbau bis zum fertig gestrichenen Raum: Trocknungszentrale plant und steuert den gesamten Wiederaufbau – mit einem Ansprechpartner für alle Gewerke.","Rückbau, Trocknung und Wiederaufbau aus einer Hand – koordiniert bis zur schlüsselfertigen Übergabe.",[11,14,17],{"label":12,"value":13},"Umfang","Rückbau bis Malerarbeiten",{"label":15,"value":16},"Steuerung","Ein Ansprechpartner, ein Bauzeitenplan",{"label":18,"value":19},"Nachweise","Fotos & Messprotokolle",[21,22,23],"Eine \u003Cstrong>Komplettsanierung\u003C\u002Fstrong> beginnt dort, wo die reine Schadensbeseitigung aufhört. Nach einem Rohrbruch, einem Schimmelbefall oder einem Brand ist das Wasser zwar abgepumpt, der Ruß entfernt oder der befallene Putz abgeschlagen – zurück bleiben aber offene Wände, ausgebaute Böden und ein Bad ohne Fliesen. Genau diese Phase dauert für viele Betroffene am längsten, weil plötzlich fünf oder sechs Handwerksbetriebe nacheinander anrücken müssen.","Trocknungszentrale übernimmt diese Abstimmung. Unser Team arbeitet seit 2013 an Wasser-, Schimmel- und Brandschäden und begleitet Sanierungen von der Schadensaufnahme bis zur Übergabe. Eigene Leute erledigen Rückbau, Trocknung und Vorbereitung; Trockenbau, Estrich, Fliesen, Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie Sanitär- und Elektroarbeiten kommen von eingespielten Partnerbetrieben, die wir einplanen, beauftragen und kontrollieren.","Für Sie bedeutet das: ein Termin für die Besichtigung, ein schriftlicher Ablaufplan, eine Telefonnummer für Rückfragen – und am Ende eine Wohnung, die Sie wieder normal nutzen können.",[25,54,77,84,111,118],{"id":26,"heading":27,"paragraphs":28,"list":30},"leistungsumfang","Welche Gewerke zu einer Komplettsanierung gehören",[29],"Welche Arbeiten tatsächlich nötig sind, hängt vom Schadensbild ab. Ein Leitungswasserschaden im Bad betrifft meist Estrich, Dämmung und Fliesen, ein Brand in der Küche eher Elektrik, Putz und Oberflächen. Die folgende Übersicht zeigt, welche Gewerke wir typischerweise zusammenführen.",{"type":31,"items":32},"pairs",[33,36,39,42,45,48,51],{"title":34,"text":35},"Rückbau & Entsorgung","Durchfeuchtete, verrußte oder befallene Bauteile werden kontrolliert entfernt, getrennt und entsorgt – nur so viel wie nötig.",{"title":37,"text":38},"Technische Trocknung","Estrich, Dämmschichten und Mauerwerk werden getrocknet, bis die Messwerte einen Wiederaufbau zulassen.",{"title":40,"text":41},"Trockenbau & Putz","Vorsatzschalen, Ständerwände, Decken und Putzflächen werden neu hergestellt und für die Oberflächen vorbereitet.",{"title":43,"text":44},"Estrich & Bodenbeläge","Neuer Estrich, wo der alte nicht zu retten ist, danach Parkett, Vinyl, Laminat oder Teppich passend zum Bestand.",{"title":46,"text":47},"Fliesen & Abdichtung","Verbundabdichtung in Nassbereichen, anschließend Wand- und Bodenfliesen einschließlich Fugen und Silikon.",{"title":49,"text":50},"Sanitär & Elektro","Leitungen, Anschlüsse, Steckdosen und Verteiler werden von Partnerbetrieben erneuert oder geprüft und wieder in Betrieb genommen.",{"title":52,"text":53},"Maler & Endreinigung","Spachteln, Grundieren, Streichen oder Tapezieren, danach Baureinigung, damit die Räume bezugsfertig sind.",{"id":55,"heading":56,"paragraphs":57,"list":59},"ablauf","So läuft die Komplettsanierung ab",[58],"Jede Sanierung folgt einer festen Reihenfolge, auch wenn sich die Dauer der einzelnen Abschnitte unterscheidet. Entscheidend ist, dass kein Gewerk zu früh startet: Wer auf feuchten Estrich Parkett legt, hat den nächsten Schaden schon eingebaut.",{"type":60,"items":61},"steps",[62,65,68,71,74],{"title":63,"text":64},"Besichtigung und Schadensaufnahme","Wir sehen uns die Räume an, messen Feuchte, fotografieren den Zustand und klären, welche Bauteile betroffen sind.",{"title":66,"text":67},"Sanierungskonzept und Bauzeitenplan","Sie erhalten eine Aufstellung der Arbeiten und eine Terminfolge der Gewerke, die wir bei Bedarf mit Versicherung oder Verwaltung abstimmen.",{"title":69,"text":70},"Rückbau und Trocknung","Geschädigte Bauteile werden entfernt, danach läuft die technische Trocknung mit regelmäßigen Kontrollmessungen.",{"title":72,"text":73},"Wiederaufbau","Sobald die Werte stimmen, folgen Trockenbau, Estrich, Abdichtung, Fliesen, Böden und Installationen in abgestimmter Reihenfolge.",{"title":75,"text":76},"Oberflächen und Übergabe","Malerarbeiten, Montage von Sockelleisten und Sanitärobjekten, Reinigung und gemeinsame Abnahme mit Ihnen.",{"id":78,"heading":79,"paragraphs":80},"schadensarten","Wasser, Schimmel oder Brand: worin sich der Wiederaufbau unterscheidet",[81,82,83],"Nach einem \u003Ca href=\"\u002Fwasserschaden\u002F\">Wasserschaden\u003C\u002Fa> ist meist die Trocknung der Taktgeber. Je nach Bauteil und Schichtaufbau vergehen bis zum Wiederaufbau mehrere Wochen, und erst die Messung zeigt, ob der Estrich bleiben kann oder ersetzt werden muss. Bei Neubauten oder frisch eingebrachtem Estrich übernimmt die Bautrocknung denselben Zweck.","Bei Schimmel steht die Ursache im Mittelpunkt. Bevor neu verputzt oder gestrichen wird, muss klar sein, ob Feuchtigkeit von außen, aus einer Leitung oder aus dem Raumklima kommt. Die \u003Ca href=\"\u002Fschimmelsanierung\u002F\">Schimmelsanierung\u003C\u002Fa> entfernt den Befall; der Wiederaufbau sorgt anschließend dafür, dass Dämmung, Putz und Anstrich zur Situation passen.","Nach einem Brand kommen Ruß, Geruch und häufig Löschwasser zusammen. Elektroinstallationen müssen geprüft werden, Oberflächen oft komplett erneuert. Hier greifen \u003Ca href=\"\u002Fbrandschaden\u002F\">Brandschadensanierung\u003C\u002Fa> und Wiederaufbau besonders eng ineinander.",{"id":85,"heading":86,"paragraphs":87,"list":90},"kosten-dauer","Wovon Kosten und Bauzeit abhängen",[88,89],"Pauschale Preise oder Bauzeiten nennen wir nicht, weil sich zwei Schäden selten gleichen. Nach der Besichtigung erhalten Sie eine nachvollziehbare Aufstellung. Diese Faktoren bestimmen den Aufwand am stärksten:","Eine grobe Orientierung geben wir Ihnen schon bei der Besichtigung. Verbindlich wird die Planung, sobald die Trocknung angelaufen ist und die ersten Kontrollmessungen zeigen, wie schnell die Bauteile tatsächlich abtrocknen.",{"type":91,"items":92},"check",[93,96,99,102,105,108],{"title":94,"text":95},"Fläche und Anzahl der Räume","Ein Bad ist schneller fertig als eine ganze Etage mit Flur, Küche und Schlafzimmern.",{"title":97,"text":98},"Bodenaufbau","Ob Estrich und Dämmung erhalten bleiben oder ausgebaut werden müssen, verändert den Umfang erheblich.",{"title":100,"text":101},"Trocknungsdauer","Dichte Materialien und dicke Schichten trocknen langsamer und verschieben den Start des Wiederaufbaus.",{"title":103,"text":104},"Ausstattung","Großformatige Fliesen, Naturstein oder Massivparkett brauchen mehr Zeit und Material als Standardbeläge.",{"title":106,"text":107},"Lieferzeiten","Sanitärobjekte, Fliesen oder Türen sind nicht immer sofort verfügbar und werden früh bestellt.",{"title":109,"text":110},"Zugänglichkeit","Bewohnte Räume, enge Treppenhäuser oder fehlende Stellplätze verlangen mehr Organisation.",{"id":112,"heading":113,"paragraphs":114},"versicherung-verwaltung","Abstimmung mit Versicherung und Hausverwaltung",[115,116,117],"Viele Komplettsanierungen werden ganz oder teilweise über eine Gebäude- oder Hausratversicherung abgewickelt. Was übernommen wird, hängt vom Vertrag und von der Schadensursache ab. Wir dokumentieren den Ausgangszustand mit Fotos und Messprotokollen, beschreiben die geplanten Maßnahmen und stellen die Unterlagen so zusammen, dass Sachbearbeiter oder Gutachter sie prüfen können.","In Mehrfamilienhäusern kommt die Hausverwaltung hinzu. Leitungen, Estrich oder tragende Bauteile gehören oft zum Gemeinschaftseigentum, Bodenbeläge und Einbauten dagegen zum Sondereigentum. Wir halten beide Seiten auf dem gleichen Stand, damit Freigaben nicht an fehlenden Informationen hängen bleiben.","Auch Vermieter profitieren von dieser Bündelung: Mieter erfahren, wann welche Räume gesperrt sind, und der Eigentümer erhält am Ende eine vollständige Dokumentation der Arbeiten. Das erleichtert spätere Fragen zur Gewährleistung oder zu einem möglichen Mietausfall, den manche Verträge abdecken.",{"id":119,"heading":120,"paragraphs":121},"baeder-wohnungen","Bäder und ganze Wohnungen nach einem Schaden",[122,123],"Besonders häufig betrifft eine Komplettsanierung das Badezimmer. Ein undichter Anschluss hinter der Vorwand oder eine defekte Abdichtung unter der Dusche zeigt sich oft erst, wenn der Schaden schon in Estrich und Wände gezogen ist. Dann wird das Bad zurückgebaut, getrocknet und neu aufgebaut – mit neuer Abdichtung und auf Wunsch mit geänderter Ausstattung. Lässt sich die Ursache nicht eindeutig sehen, klären wir sie vorher mit einer \u003Ca href=\"\u002Fleckortung\u002F\">Leckortung\u003C\u002Fa>.","Ist eine ganze Wohnung betroffen, etwa nach einem Brand oder einem lange unbemerkten Wasserschaden, planen wir die Arbeiten raumweise. So bleibt ein Teil der Wohnung nach Möglichkeit nutzbar. Wo das nicht geht, sprechen wir offen darüber, wie lange ein Auszug voraussichtlich nötig ist.",[125,128,131,134,137,140],{"q":126,"a":127},"Was versteht man unter einer Komplettsanierung nach einem Schaden?","Gemeint ist die Wiederherstellung aller betroffenen Räume nach Wasser-, Schimmel- oder Brandschaden – vom Rückbau über die Trocknung bis zu Fliesen, Böden und Anstrich. Statt mehrere Firmen selbst zu beauftragen, haben Sie einen Ansprechpartner, der die Gewerke plant und steuert.",{"q":129,"a":130},"Wie lange dauert eine Komplettsanierung?","Das hängt vor allem von der Trocknungsdauer und vom Umfang des Wiederaufbaus ab. Ein einzelnes Bad ist deutlich schneller fertig als eine Wohnung mit neuem Estrich in allen Räumen. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Bauzeitenplan mit realistischen Abschnitten.",{"q":132,"a":133},"Zahlt die Versicherung die Komplettsanierung?","In vielen Fällen übernimmt die Gebäude- oder Hausratversicherung den Wiederaufbau, wenn der Schaden versichert ist. Wie weit die Leistung reicht, hängt vom Vertrag ab. Wir liefern Fotos, Messprotokolle und eine Beschreibung der Maßnahmen, die für die Prüfung gebraucht werden.",{"q":135,"a":136},"Kann ich während der Sanierung in der Wohnung bleiben?","Bei einem Schaden in einzelnen Räumen ist das häufig möglich, wenn Staubschutzwände und abgestimmte Arbeitszeiten eingeplant werden. Sind Küche, Bad oder alle Böden betroffen, ist ein vorübergehender Auszug oft die bessere Lösung. Das besprechen wir vor Beginn mit Ihnen.",{"q":138,"a":139},"Kann ich bei der Gelegenheit Ausstattung oder Grundriss ändern?","Ja, Änderungswünsche lassen sich in den Wiederaufbau einplanen, etwa eine bodengleiche Dusche oder ein anderer Bodenbelag. Mehrkosten gegenüber dem ursprünglichen Zustand trägt in der Regel nicht die Versicherung; wir weisen sie deshalb getrennt aus.",{"q":141,"a":142},"Wer koordiniert die Handwerker?","Das übernimmt Trocknungszentrale. Wir legen die Reihenfolge fest, stimmen Termine ab, prüfen die Arbeiten der Partnerbetriebe und sind während der gesamten Sanierung Ihre Anlaufstelle. Sie erreichen uns per E-Mail oder telefonisch rund um die Uhr.",1794237864113]