[{"data":1,"prerenderedAt":113},["ShallowReactive",2],{"page:komplettsanierung--bad-toelz":3},{"meta":4,"h1":7,"lead":8,"summary":9,"facts":10,"intro":20,"sections":23,"local":82,"faq":94},{"title":5,"description":6},"Komplettsanierung Bad Tölz & Isarwinkel | Trocknungszentrale","Komplettsanierung in Bad Tölz, Wolfratshausen und am Tegernsee: Wiederaufbau nach Wasser-, Frost-, Schimmel- oder Brandschaden – auch für Zweitwohnungen.","Komplettsanierung in Bad Tölz und im Isarwinkel","Ob Landhaus in Lenggries, Wohnung in Geretsried oder Zweitwohnsitz am Tegernsee: Wir bauen nach einem Schaden alles wieder auf und koordinieren jedes Gewerk.","Wiederaufbau nach Schäden im Isarwinkel und Tegernseer Tal – auch bei Holzhäusern und Zweitwohnungen.",[11,14,17],{"label":12,"value":13},"Typische Fälle","Frost, Leitungswasser, Hangwasser",{"label":15,"value":16},"Bauweise","Erfahrung mit Holz und Altbau",{"label":18,"value":19},"Kommunikation","Fotoberichte für Eigentümer",[21,22],"Zwischen Isar, Voralpen und Tegernsee sieht ein Schaden oft anders aus als in der Stadt. Eingefrorene Leitungen in einem über Winter leerstehenden Haus, Wasser, das nach einem Gewitter vom Hang her in den Keller drückt, oder Feuchtigkeit hinter einer Holzverkleidung, die erst Monate später auffällt. Eine \u003Cstrong>Komplettsanierung in Bad Tölz\u003C\u002Fstrong> beginnt deshalb bei uns immer mit der Frage, wie das Haus gebaut ist und wie es genutzt wird.","Trocknungszentrale hat einen Standort in der Tölzer Bahnhofstraße. Von dort übernehmen wir Rückbau und Trocknung und planen den Wiederaufbau mit Partnerbetrieben für Trockenbau, Estrich, Fliesen, Bodenbeläge, Maler, Sanitär und Elektro. Sie haben einen Ansprechpartner, der alle Fäden in der Hand hält.",[24,30,36,56,76],{"id":25,"heading":26,"paragraphs":27},"haeuser-isarwinkel","Komplettsanierung in Bad Tölz: Häuser zwischen Isar und Bergen",[28,29],"Die Tölzer Altstadt mit der Marktstraße ist von historischen Bürgerhäusern geprägt, rund um das Kurviertel stehen Villen und Gästehäuser. In Lenggries, Bad Heilbrunn und im Tegernseer Tal finden sich viele Häuser im alpenländischen Stil mit Holzbalkonen, Holzdecken und verputztem Mauerwerk im Erdgeschoss.","Ganz anders Geretsried und Wolfratshausen: Geretsried ist nach dem Zweiten Weltkrieg in wenigen Jahrzehnten zur Stadt gewachsen, entsprechend viele Wohnblöcke und Reihenhäuser aus dieser Zeit stehen dort. In Holzkirchen kommen neuere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser hinzu. Für den Wiederaufbau bedeutet das: Wir arbeiten mal mit Holz und Kalkputz, mal mit Heizestrich und Großformatfliesen.",{"id":31,"heading":32,"paragraphs":33},"frost","Wenn im Winter eine Leitung einfriert",[34,35],"Ein typischer Fall in der Region: Ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung steht über Wochen leer, die Heizung läuft auf Sparflamme oder fällt aus, und in einer Außenwand friert ein Rohr. Beim Auftauen läuft das Wasser dann unbemerkt in Decken, Wände und Estrich. Bis jemand den Schaden bemerkt, ist er oft über mehrere Etagen gewandert.","In solchen Fällen ist der Wiederaufbau meist umfangreich. Bevor wir planen, muss klar sein, wo genau die Leitung beschädigt ist und ob weitere Stellen betroffen sind. Dafür setzen wir eine \u003Ca href=\"\u002Fleckortung\u002Fbad-toelz\u002F\">Leckortung in Bad Tölz\u003C\u002Fa> ein. Danach werden die Rohre erneuert und, wo möglich, besser gegen Frost geschützt verlegt.",{"id":37,"heading":38,"paragraphs":39,"list":41},"holz","Holz im Haus: was beim Wiederaufbau anders läuft",[40],"Holz nimmt Feuchtigkeit auf, verzieht sich und kann bei längerer Nässe Schaden nehmen. Gleichzeitig lässt sich vieles erhalten, wenn rechtzeitig und kontrolliert getrocknet wird. Je nach Bauteil gehen wir unterschiedlich vor:",{"type":42,"items":43},"pairs",[44,47,50,53],{"title":45,"text":46},"Holzbalkendecke","Gezielt öffnen, Schüttung entfernen, Balken trocknen und prüfen; nur geschädigte Abschnitte werden ersetzt.",{"title":48,"text":49},"Holzverkleidung an Wand oder Decke","Paneele abnehmen und nummerieren, Unterkonstruktion und Mauerwerk trocknen, intakte Teile wieder montieren.",{"title":51,"text":52},"Dielenboden","Dielen aufnehmen, Hohlraum trocknen, verzogene Bretter durch passendes Material ergänzen.",{"title":54,"text":55},"Holzständerwand","Dämmung herausnehmen, Ständerwerk messen und trocknen, dann neu dämmen und beplanken.",{"id":57,"heading":58,"paragraphs":59,"list":61},"zweitwohnung","Was Eigentümer von Zweitwohnungen vorbereiten können",[60],"Gerade am Tegernsee und im Isarwinkel gehören viele Wohnungen Eigentümern, die nicht dauerhaft vor Ort leben. Damit eine Sanierung trotzdem zügig läuft, helfen diese Vorbereitungen:",{"type":62,"items":63},"check",[64,67,70,73],{"title":65,"text":66},"Schlüsselzugang regeln","Nachbar, Hausmeister oder Verwaltung mit Zugang benennen oder einen Schlüssel bei uns hinterlegen.",{"title":68,"text":69},"Ansprechpartner festlegen","Wer darf Entscheidungen zu Belägen oder Zusatzarbeiten treffen, wenn Sie nicht erreichbar sind?",{"title":71,"text":72},"Versicherung informieren","Schaden melden und erfragen, ob für leerstehende Wohnungen besondere Pflichten gelten.",{"title":74,"text":75},"Ausstattungsunterlagen","Fotos vom Zustand vor dem Schaden oder Rechnungen für Fliesen und Böden erleichtern den originalgetreuen Wiederaufbau.",{"id":77,"heading":78,"paragraphs":79},"weg-zur-fertigen-wohnung","Der Weg zur fertigen Wohnung",[80,81],"Steht die Ursache fest, beginnt die eigentliche Arbeit: Rückbau der geschädigten Bauteile, technische Trocknung mit regelmäßigen Messungen und anschließend der Wiederaufbau in fester Reihenfolge. Ein akuter \u003Ca href=\"\u002Fwasserschaden\u002Fbad-toelz\u002F\">Wasserschaden in Bad Tölz\u003C\u002Fa> geht dabei ohne Firmenwechsel in die Sanierung über.","Sie erhalten vor Beginn einen Bauzeitenplan und nach jedem Abschnitt eine kurze Rückmeldung mit Fotos. Die Dokumentation, die dabei entsteht, dient gleichzeitig als Grundlage für die Versicherung. Am Ende steht eine gemeinsame Abnahme – vor Ort oder, wenn Sie nicht anreisen können, mit einer Vertrauensperson und einem ausführlichen Fotobericht.",{"heading":83,"paragraphs":84,"places":86},"Unser Einsatzgebiet im Oberland",[85],"Wir sind in Bad Tölz und im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen unterwegs, im Tegernseer Tal und im nördlichen Landkreis Miesbach bis Holzkirchen. Weitere Leistungen dieses Standorts finden Sie unter \u003Ca href=\"\u002Fstandorte\u002Fbad-toelz\u002F\">Trocknungszentrale Bad Tölz\u003C\u002Fa>.",[87,88,89,90,91,92,93],"Bad Tölz","Lenggries","Geretsried","Wolfratshausen","Bad Heilbrunn","Gmund am Tegernsee","Holzkirchen",[95,98,101,104,107,110],{"q":96,"a":97},"Zahlt die Versicherung einen Frostschaden in einer leerstehenden Wohnung?","Frostschäden an Leitungen sind in vielen Wohngebäudeversicherungen eingeschlossen. Oft gelten aber Pflichten, etwa die Heizung in Betrieb zu halten oder Leitungen in unbewohnten Gebäuden zu entleeren. Ob diese eingehalten wurden, prüft der Versicherer im Einzelfall.",{"q":99,"a":100},"Lassen sich nasse Holzdecken retten?","Häufig ja, wenn das Holz zügig und kontrolliert getrocknet wird. Wir messen die Holzfeuchte, öffnen gezielt und ersetzen nur Teile, die dauerhaft geschädigt sind. Wichtig ist, nicht zu früh wieder zu verschließen.",{"q":102,"a":103},"Wie lange dauert die Komplettsanierung einer Ferienwohnung?","Das hängt vor allem von der Trocknung und vom Umfang des Wiederaufbaus ab. Bei Holzkonstruktionen kann die Trocknung länger dauern als bei reinem Mauerwerk. Den voraussichtlichen Zeitrahmen sehen Sie im Bauzeitenplan, der nach den ersten Messungen konkretisiert wird.",{"q":105,"a":106},"Muss ich für die Sanierung anreisen?","Nicht zwingend. Wenn Zugang und Entscheidungswege geklärt sind, organisieren wir die Arbeiten selbstständig und halten Sie mit Fotos auf dem Laufenden. Viele Eigentümer kommen nur zur Abnahme.",{"q":108,"a":109},"Was passiert, wenn Wasser vom Hang in den Keller gelaufen ist?","Dann trocknen und sanieren wir den Keller und prüfen zusammen mit Ihnen, ob Drainage, Abdichtung oder Lichtschächte verbessert werden sollten. Ob ein solcher Schaden versichert ist, hängt meist davon ab, ob ein Elementarschadenschutz besteht.",{"q":111,"a":112},"Bauen Sie auch Gästehäuser und Pensionen wieder auf?","Ja. Bei vermieteten Gästezimmern planen wir die Arbeiten so, dass nicht betroffene Bereiche nach Möglichkeit weiter genutzt werden können, und stimmen laute Arbeiten mit Ihrem Betrieb ab.",1794237866220]