[{"data":1,"prerenderedAt":134},["ShallowReactive",2],{"page:komplettsanierung--ulm":3},{"meta":4,"h1":7,"lead":8,"summary":9,"facts":10,"intro":20,"sections":23,"local":105,"faq":118},{"title":5,"description":6},"Komplettsanierung Ulm & Neu-Ulm | Trocknungszentrale","Komplettsanierung in Ulm, Neu-Ulm und im Alb-Donau-Kreis: Wiederaufbau nach Wasser-, Brand- oder Schimmelschaden – auch wenn mehrere Wohnungen betroffen sind.","Komplettsanierung in Ulm und Neu-Ulm","Ein Schaden, mehrere Wohnungen, viele Beteiligte: Wir koordinieren den Wiederaufbau in Mehrfamilienhäusern ebenso wie im Einfamilienhaus – beiderseits der Donau.","Wiederaufbau nach Schäden in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung – auch über mehrere Wohneinheiten hinweg koordiniert.",[11,14,17],{"label":12,"value":13},"Einsatzgebiet","Baden-Württemberg & Bayern",{"label":15,"value":16},"Stärke","Mehrere Einheiten koordinieren",{"label":18,"value":19},"Für Verwaltungen","Einheitliche Dokumentation",[21,22],"Wasser hält sich nicht an Wohnungsgrenzen. Ein undichter Anschluss im vierten Stock kann bis ins Erdgeschoss durchlaufen, ein Brand in einer Wohnung verrußt das Treppenhaus und die Nachbarräume. Eine \u003Cstrong>Komplettsanierung in Ulm\u003C\u002Fstrong> betrifft deshalb oft nicht nur eine Partei, sondern mehrere Eigentümer, Mieter und eine Hausverwaltung gleichzeitig.","Trocknungszentrale übernimmt in solchen Fällen die Steuerung für das ganze Gebäude. Wir bauen zurück, trocknen, planen den Wiederaufbau und setzen Partnerbetriebe für Trockenbau, Estrich, Fliesen, Bodenbeläge, Maler, Sanitär und Elektro ein. Von unserem Standort in Ulm aus betreuen wir Ulm, Neu-Ulm und das Umland.",[24,30,36,59,79,99],{"id":25,"heading":26,"paragraphs":27},"zwei-bundeslaender","Komplettsanierung in Ulm und Neu-Ulm: eine Region, zwei Bundesländer",[28,29],"Ulm gehört zu Baden-Württemberg, Neu-Ulm auf der anderen Donauseite zu Bayern. Für Sie als Auftraggeber macht das bei der Sanierung kaum einen Unterschied: Ablauf, Gewerke und Dokumentation sind dieselben. Unterschiede gibt es allenfalls bei Behörden, etwa wenn ein Denkmal betroffen ist oder für eine Containerstellfläche eine Genehmigung nötig wird. Diese Formalitäten übernehmen wir im Rahmen der Planung.","Unser Einsatzgebiet reicht von Neu-Ulm und Senden im Illertal über Langenau und Blaubeuren im Alb-Donau-Kreis bis nach Ehingen und Laupheim.",{"id":31,"heading":32,"paragraphs":33},"mehrere-wohnungen","Wenn mehrere Wohnungen betroffen sind",[34,35],"In Stadtteilen wie Wiblingen, Böfingen oder am Eselsberg prägen große Wohnanlagen aus den 1960er- und 1970er-Jahren das Bild. Viele haben senkrechte Versorgungsschächte, durch die Leitungen über alle Etagen laufen. Wird eine Steigleitung undicht, sind schnell mehrere Wohnungen übereinander betroffen.","Für die Sanierung bedeutet das: Jede Einheit braucht eine eigene Messung und Dokumentation, die Trocknung muss abgestimmt laufen, und der Wiederaufbau folgt einer gemeinsamen Reihenfolge. Sonst steht der Fliesenleger in Wohnung 3 bereit, während in Wohnung 2 darunter noch getrocknet wird. Nach einem akuten \u003Ca href=\"\u002Fwasserschaden\u002Fulm\u002F\">Wasserschaden in Ulm\u003C\u002Fa> legen wir diesen Plan deshalb für das ganze Gebäude an.",{"id":37,"heading":38,"paragraphs":39,"list":41},"reihenfolge-einheiten","So koordinieren wir die Sanierung mehrerer Einheiten",[40],"Bewährt hat sich bei Mehrfamilienhäusern eine feste Abfolge, die alle Wohnungen einbezieht:",{"type":42,"items":43},"steps",[44,47,50,53,56],{"title":45,"text":46},"Ursache und Ausbreitung","Wir lokalisieren die Schadensquelle und messen alle angrenzenden Einheiten, auch scheinbar trockene.",{"title":48,"text":49},"Gemeinsamer Plan","Verwaltung, Eigentümer und Mieter erhalten einen Bauzeitenplan, der alle Wohnungen und das Gemeinschaftseigentum umfasst.",{"title":51,"text":52},"Strang zuerst","Steigleitungen und Schächte werden repariert, bevor in den einzelnen Wohnungen der Ausbau beginnt.",{"title":54,"text":55},"Wohnungsweise Trocknung und Ausbau","Jede Einheit wird für sich getrocknet und freigegeben; die Gewerke arbeiten die Wohnungen nacheinander ab.",{"title":57,"text":58},"Abnahme je Einheit","Jeder Eigentümer bzw. Mieter erhält eine eigene Abnahme und Dokumentation.",{"id":60,"heading":61,"paragraphs":62,"list":64},"altbau-fischerviertel","Fachwerk und Altbau rund um das Fischerviertel",[63],"Im Fischer- und Gerberviertel an der Blau sowie in Teilen der Ulmer Altstadt stehen Fachwerkhäuser, die besondere Sorgfalt verlangen. Auch Söflingen hat einen alten Ortskern mit historischer Bausubstanz. Je nach Bauteil gehen wir unterschiedlich vor:",{"type":65,"items":66},"pairs",[67,70,73,76],{"title":68,"text":69},"Fachwerkwand","Gefache und Holz werden langsam getrocknet; zu schnelle Trocknung kann Risse verursachen.",{"title":71,"text":72},"Lehm- und Kalkputz","Wiederaufbau mit diffusionsoffenen Materialien, damit die Wand weiter Feuchte abgeben kann.",{"title":74,"text":75},"Holzdielen und Balken","Gezieltes Öffnen, Trocknen und nur punktuelles Ersetzen geschädigter Teile.",{"title":77,"text":78},"Brandschaden im Altbau","Nach einer \u003Ca href=\"\u002Fbrandschaden\u002Fulm\u002F\">Brandschadensanierung in Ulm\u003C\u002Fa> prüfen wir, welche historischen Bauteile erhalten bleiben können.",{"id":80,"heading":81,"paragraphs":82,"list":84},"checkliste-verwaltung","Checkliste für Hausverwaltungen",[83],"Wenn Sie als Verwaltung einen größeren Schaden zu betreuen haben, beschleunigen diese Punkte die Sanierung erheblich:",{"type":85,"items":86},"check",[87,90,93,96],{"title":88,"text":89},"Kontaktliste","Erreichbarkeiten aller betroffenen Eigentümer und Mieter an uns weitergeben.",{"title":91,"text":92},"Teilungserklärung","Klären, welche Bauteile Gemeinschafts- und welche Sondereigentum sind.",{"title":94,"text":95},"Versicherungsdaten","Schadennummer der Gebäudeversicherung und Ansprechpartner beim Versicherer bereithalten.",{"title":97,"text":98},"Freigaberahmen","Festlegen, bis zu welchem Umfang wir ohne erneute Rückfrage arbeiten dürfen.",{"id":100,"heading":101,"paragraphs":102},"kosten-dauer","Kosten und Dauer: wovon sie abhängen",[103,104],"Wie aufwendig eine Komplettsanierung wird, lässt sich erst nach der Besichtigung belastbar sagen. Bei Mehrfamilienhäusern spielt vor allem die Zahl der betroffenen Einheiten eine Rolle, dazu der Zustand von Estrich und Dämmung in jeder Wohnung und die Frage, ob Steigleitungen oder Schächte erneuert werden müssen.","Die Dauer bestimmt zunächst die Trocknung: Massive Decken und dicke Estriche brauchen länger als ein leichter Trockenbau. Danach hängt der Zeitplan davon ab, wie viele Gewerke nacheinander arbeiten und ob Materialien wie Fliesen oder Sanitärobjekte Lieferzeiten haben. Wir legen diese Faktoren im Bauzeitenplan offen, damit Verwaltung und Bewohner realistisch planen können.",{"heading":106,"paragraphs":107,"places":109},"Unser Einsatzgebiet an Donau und Iller",[108],"Wir sanieren in Ulm und Neu-Ulm, im Alb-Donau-Kreis und im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Weitere Leistungen des Standorts finden Sie unter \u003Ca href=\"\u002Fstandorte\u002Fulm\u002F\">Trocknungszentrale Ulm\u003C\u002Fa>.",[110,111,112,113,114,115,116,117],"Ulm","Neu-Ulm","Senden","Blaubeuren","Ehingen","Laupheim","Langenau","Illertissen",[119,122,125,128,131],{"q":120,"a":121},"Wer übernimmt die Kosten, wenn mehrere Wohnungen betroffen sind?","Schäden am Gemeinschaftseigentum und an den Wohnungen selbst laufen in der Regel über die Gebäudeversicherung der Gemeinschaft, Möbel und Hausrat über die Hausratversicherungen der Bewohner. Die genaue Abgrenzung hängt von Teilungserklärung und Verträgen ab. Wir dokumentieren jede Einheit getrennt.",{"q":123,"a":124},"Kann ich für meine Wohnung eine eigene Firma beauftragen?","Für Ihr Sondereigentum grundsätzlich ja. Bei einem Schaden, der mehrere Wohnungen betrifft, ist eine gemeinsame Koordination aber meist schneller, weil Trocknung und Wiederaufbau aufeinander abgestimmt werden müssen. Wir stimmen uns auf Wunsch auch mit anderen Betrieben ab.",{"q":126,"a":127},"Wie lange dauert die Sanierung nach einem Steigleitungsschaden?","Das hängt von der Zahl der betroffenen Wohnungen, der Trocknungsdauer in jeder Einheit und dem Umfang des Wiederaufbaus ab. Weil die Wohnungen nacheinander fertig werden, kann eine Einheit früher übergeben werden als eine andere. Der Bauzeitenplan zeigt das für jede Wohnung.",{"q":129,"a":130},"Arbeiten Sie in Neu-Ulm genauso wie in Ulm?","Ja. Ablauf, Partnerbetriebe und Dokumentation sind auf beiden Seiten der Donau gleich. Unterschiede betreffen allenfalls Genehmigungen, etwa bei Denkmalschutz oder Stellflächen, die wir im Rahmen der Planung klären.",{"q":132,"a":133},"Bekommt jeder Eigentümer eine eigene Dokumentation?","Ja. Wir erfassen jede Wohnung mit eigenen Fotos und Messprotokollen und halten fest, welche Arbeiten dort ausgeführt wurden. So kann jeder Eigentümer seine Unterlagen an die eigene Versicherung weitergeben, während die Verwaltung den Überblick über das ganze Gebäude behält.",1794237866299]