[{"data":1,"prerenderedAt":126},["ShallowReactive",2],{"page:schimmelsanierung--muenchen":3},{"meta":4,"h1":7,"lead":8,"summary":9,"facts":10,"intro":20,"sections":23,"local":96,"faq":110},{"title":5,"description":6},"Schimmelsanierung München | Trocknungszentrale","Schimmelsanierung in München: Ursachen messen, Befall staubarm entfernen, Wände trocknen. Für Altbau, Nachkriegsbau und sanierte Wohnungen in der Stadt.","Schimmelsanierung in München","Ob Gründerzeitwohnung in Schwabing oder Siedlungsbau in Giesing: Wir finden heraus, warum die Wand feucht ist, und sanieren so, dass der Schimmel nicht wiederkommt.","Schimmel in Münchner Wohnungen: Messung, fachgerechte Entfernung und Trocknung – mit Blick auf Altbau und Mietverhältnis.",[11,14,17],{"label":12,"value":13},"Schwerpunkt","Altbau, Nachkriegsbau, Souterrain",{"label":15,"value":16},"Schutz","Abschottung, Unterdruck bei Bedarf",{"label":18,"value":19},"Nachweis","Fotos und Messprotokoll",[21,22],"Wer in München eine \u003Cstrong>Schimmelsanierung\u003C\u002Fstrong> braucht, wohnt häufig zur Miete, oft in einem Gebäude, das schon mehrere Modernisierungen hinter sich hat. Genau diese Mischung aus alter Bausubstanz und neuen Bauteilen ist eine häufige Ursache für Schimmel: Dichte Fenster treffen auf ungedämmte Außenwände, eine neue Küche steht vor einer kalten Ecke, im Bad fehlt eine wirksame Entlüftung.","Trocknungszentrale ist mit einem Standort in München vertreten und arbeitet im gesamten Stadtgebiet sowie in den angrenzenden Gemeinden. Bevor wir etwas entfernen, messen wir Materialfeuchte und Oberflächentemperaturen. Das Ergebnis bestimmt, ob eine Reinigung genügt oder ob Putz, Tapete oder Dämmung zurückgebaut und das Bauteil getrocknet werden muss.",[24,30,50,73,79],{"id":25,"heading":26,"paragraphs":27},"altbau","Wo sich Schimmel in Münchner Altbauten versteckt",[28,29],"In den Gründerzeitvierteln von Schwabing, der Maxvorstadt oder Haidhausen bestehen die Außenwände meist aus massivem Ziegelmauerwerk. Es speichert Wärme gut, kühlt an Fensterlaibungen, Erkern und Deckenauflagern aber ungleichmäßig aus. Typische Befallsstellen sind die oberen Raumecken an der Fassade, die Rückseite von Einbauschränken und die Bereiche hinter Heizkörpernischen, in denen die Wand dünner ist.","Hinzu kommen Altbaubäder, die in ehemalige Kammern ohne Fenster eingebaut wurden. Reicht die Abluft dort nicht aus, bleibt die Feuchtigkeit nach dem Duschen lange im Raum. Fugen, Deckenanschlüsse und die Wand hinter der Badewanne verfärben sich dann zuerst.",{"id":31,"heading":32,"paragraphs":33,"list":35},"nach-modernisierung","Neue Fenster, alte Wand: Schimmel nach der Modernisierung",[34],"Viele Häuser aus den 1950er- und 1960er-Jahren, wie sie etwa in Sendling, Neuhausen oder Giesing stehen, haben neue Kunststofffenster bekommen, aber keine Fassadendämmung. Früher entwich ein Teil der Raumfeuchte über undichte Fensterfugen. Heute bleibt sie im Raum und sucht sich die kälteste Fläche.",{"type":36,"items":37},"pairs",[38,41,44,47],{"title":39,"text":40},"Befall an der Fensterlaibung","Die Laibung ist nun kälter als das Glas. Abhilfe schaffen angepasstes Lüften und, wo möglich, eine Dämmung der Laibung.",{"title":42,"text":43},"Schwarze Ränder an der Decke","Hinweis auf eine Wärmebrücke am Deckenauflager. Wir prüfen das per Thermografie, bevor wir sanieren.",{"title":45,"text":46},"Flecken hinter Möbeln","Große Schränke an Außenwänden behindern die Luftzirkulation. Ein Abstand von einigen Zentimetern hilft oft schon.",{"title":48,"text":49},"Geruch im Schlafzimmer","Kühle, wenig beheizte Räume sind besonders anfällig. Eine Raumklimamessung über mehrere Tage schafft Klarheit.",{"id":51,"heading":52,"paragraphs":53,"list":55},"ablauf-muenchen","Schimmelsanierung München: unser Vorgehen in fünf Schritten",[54],"In Mehrfamilienhäusern arbeiten wir oft in bewohnten Wohnungen und mit Nachbarn auf derselben Etage. Darauf ist der Ablauf ausgelegt.",{"type":56,"items":57},"steps",[58,61,64,67,70],{"title":59,"text":60},"Messen und dokumentieren","Feuchte, Oberflächentemperaturen und Befall werden fotografiert und in einem Protokoll festgehalten.",{"title":62,"text":63},"Arbeitsbereich abtrennen","Folienwände und Luftreiniger verhindern, dass Sporen in Treppenhaus oder Nachbarräume gelangen.",{"title":65,"text":66},"Befallene Schichten entfernen","Tapeten, Putz oder Silikon werden staubarm abgetragen und verpackt aus dem Haus gebracht.",{"title":68,"text":69},"Trocknen und nachmessen","Ist das Mauerwerk feucht, trocknen wir technisch und messen, bis die Werte passen.",{"title":71,"text":72},"Ursache abstellen","Wir beheben die Feuchtequelle oder beschreiben die nötigen Maßnahmen für Eigentümer oder Hausverwaltung.",{"id":74,"heading":75,"paragraphs":76},"mietwohnung","Mietwohnung: Fakten schaffen statt streiten",[77,78],"In einer Stadt mit vielen Mietwohnungen landet Schimmel schnell in einer Diskussion zwischen Mieter, Vermieter und Hausverwaltung. Unsere Aufgabe ist die technische Seite: Wir messen, ob eine Wärmebrücke, eine undichte Leitung, aufsteigende Feuchte oder das Raumklima den Befall erklärt. Das Messprotokoll kann allen Beteiligten als sachliche Grundlage dienen.","Eine Rechtsberatung leisten wir nicht. Melden Sie einen Befall als Mieter am besten schriftlich und mit Fotos. Fragen zu Kostenübernahme oder Mietminderung klären Mietervereine, Eigentümerverbände oder Anwälte.",{"id":80,"heading":81,"paragraphs":82,"list":84},"souterrain","Souterrain, Keller und Tiefparterre",[83],"Ausgebaute Souterrainwohnungen und Hobbyräume im Untergeschoss sind in München verbreitet. Erdberührte Wände sind kühl, und warme Sommerluft, die beim Lüften hereinkommt, kondensiert an ihnen. Ist zusätzlich die Abdichtung von außen gealtert, kommt Feuchte aus dem Erdreich dazu. Bei einem Feuchteschaden durch eine Leitung klären wir zunächst die Quelle per \u003Ca href=\"\u002Fleckortung\u002Fmuenchen\u002F\">Leckortung in München\u003C\u002Fa>.",{"type":85,"items":86},"check",[87,90,93],{"title":88,"text":89},"Im Sommer kühl lüften","Morgens oder nachts lüften, wenn die Außenluft kühler ist als der Raum.",{"title":91,"text":92},"Abstand zur Wand","Möbel und Kartons nicht direkt an erdberührte Wände stellen.",{"title":94,"text":95},"Feuchte beobachten","Ein Hygrometer zeigt, wann die Luftfeuchte dauerhaft zu hoch ist.",{"heading":97,"paragraphs":98,"places":101},"Einsatzgebiet in München und im direkten Umland",[99,100],"Von unserem Standort in der Gollierstraße erreichen wir alle Münchner Stadtbezirke, von den Altbauquartieren innerhalb des Mittleren Rings bis zu den Einfamilienhaussiedlungen in Pasing oder Bogenhausen. Im Süden gehört Unterhaching dazu, im Norden Garching mit seinen Wohnanlagen und Gewerbebauten.","Mehr über unsere Leistungen vor Ort finden Sie auf der Seite zum \u003Ca href=\"\u002Fstandorte\u002Fmuenchen\u002F\">Standort München\u003C\u002Fa>. Ist der Schimmel die Folge eines Rohrbruchs, hilft die \u003Ca href=\"\u002Fwasserschaden\u002Fmuenchen\u002F\">Wasserschadensanierung in München\u003C\u002Fa> weiter.",[102,103,104,105,106,107,108,109],"Schwabing","Pasing","Sendling","Bogenhausen","Neuhausen","Giesing","Unterhaching","Garching",[111,114,117,120,123],{"q":112,"a":113},"Wer bezahlt die Schimmelsanierung in einer Münchner Mietwohnung?","Das hängt davon ab, was den Schimmel verursacht hat, und ist eine rechtliche Frage, die wir nicht beantworten dürfen. Wir können per Messung zeigen, ob bauliche Ursachen wie Wärmebrücken oder Leckagen vorliegen. Für die Bewertung wenden Sie sich an einen Mieterverein oder eine Rechtsberatung.",{"q":115,"a":116},"Warum ist nach dem Fenstertausch Schimmel aufgetreten?","Neue Fenster sind deutlich dichter als alte. Die Raumfeuchte entweicht nicht mehr über die Fugen und schlägt sich an der nun kältesten Fläche nieder, oft an Laibung oder Außenecke. Häufig hilft eine Kombination aus angepasstem Lüften und baulichen Verbesserungen.",{"q":118,"a":119},"Kann ich in der Wohnung bleiben, während saniert wird?","In vielen Fällen ja, weil wir den Arbeitsbereich abtrennen und bei Bedarf mit Luftreinigern im Unterdruck halten. Bei großem Befall im Schlafzimmer oder bei empfindlichen Personen im Haushalt kann es sinnvoll sein, die betroffenen Räume vorübergehend nicht zu nutzen.",{"q":121,"a":122},"Muss die Hausverwaltung informiert werden?","In Eigentumswohnanlagen kann die Ursache im Gemeinschaftseigentum liegen, etwa an Fassade, Dach oder Steigleitungen. Dann ist es sinnvoll, die Verwaltung früh einzubinden. Unser Messprotokoll lässt sich direkt weitergeben.",{"q":124,"a":125},"Wie schnell sollte ich bei Schimmel reagieren?","Ein Notfall ist Schimmel in der Regel nicht, aber Abwarten vergrößert den Schaden. Melden Sie sich, sobald der Befall wächst oder wiederkehrt. Wir sind rund um die Uhr telefonisch erreichbar und vereinbaren einen Messtermin.",1794237865544]