[{"data":1,"prerenderedAt":129},["ShallowReactive",2],{"page:wasserschaden--muenchen":3},{"meta":4,"h1":7,"lead":8,"summary":9,"facts":10,"intro":20,"sections":23,"local":99,"faq":113},{"title":5,"description":6},"Wasserschaden München – Sanierung | Trocknungszentrale","Wasserschaden in München? Trocknungszentrale klärt die Ursache, trocknet Decken, Estrich und Wände im Mehrparteienhaus und dokumentiert für die Versicherung.","Wasserschaden in München: Hilfe im Altbau, Neubau und Mehrparteienhaus","Wasser aus der Wohnung darüber, ein undichter Strang im Altbau oder eine nasse Tiefgarage: Wir finden die Ursache und trocknen Ihre Räume messbar.","Wasserschaden in München: Ursachensuche, Trocknung und Sanierung – abgestimmt mit Hausverwaltung und Versicherung.",[11,14,17],{"label":12,"value":13},"Schwerpunkt","Mehrparteienhäuser & WEG",{"label":15,"value":16},"Bauweisen","Holzbalkendecke bis Betondecke",{"label":18,"value":19},"Notdienst","Telefonisch rund um die Uhr",[21,22],"Ein \u003Cstrong>Wasserschaden in München\u003C\u002Fstrong> betrifft selten nur eine Partei. In einer Stadt, in der die meisten Menschen zur Miete oder in Eigentumswohnungen leben, läuft Wasser schnell über Wohnungsgrenzen hinweg: vom Bad im dritten Stock durch die Decke ins Schlafzimmer darunter, aus dem Steigstrang in mehrere Wände gleichzeitig. Damit wird aus einem technischen Problem auch eine Frage der Abstimmung zwischen Mietern, Eigentümern, Hausverwaltung und Versicherern.","Trocknungszentrale übernimmt in München die Wasserschadensanierung von der Ursachensuche bis zur Wiederherstellung. Wir messen, wie weit sich die Feuchte ausgebreitet hat, trocknen Decken, Estrich und Mauerwerk technisch und halten jeden Schritt in Fotos und Messprotokollen fest. Unser Team ist seit 2013 im Einsatz und über den Notdienst jederzeit telefonisch erreichbar.",[24,44,50,56,79],{"id":25,"heading":26,"paragraphs":27,"list":29},"zustaendigkeiten","Wer ist zuständig, wenn es im Mehrparteienhaus tropft?",[28],"Die wichtigste Frage stellt sich oft vor der ersten Messung: Wer beauftragt die Trocknung, und wer meldet den Schaden welcher Versicherung? Eine pauschale Antwort gibt es nicht, weil Teilungserklärung, Mietvertrag und Versicherungsverträge unterschiedlich geregelt sind. Die folgende Übersicht zeigt, wie es in vielen Fällen aussieht.",{"type":30,"items":31},"pairs",[32,35,38,41],{"title":33,"text":34},"Mieterinnen und Mieter","Melden den Schaden sofort Vermieter oder Hausverwaltung und informieren ihre Hausratversicherung, wenn Möbel oder Kleidung betroffen sind.",{"title":36,"text":37},"Wohnungseigentümer","Sind für ihr Sondereigentum verantwortlich, etwa Bodenbeläge oder Einbauten, und stimmen sich mit der Verwaltung ab.",{"title":39,"text":40},"Hausverwaltung und WEG","Kümmern sich um das Gemeinschaftseigentum – dazu zählen meist Steigleitungen, Rohdecken und tragende Wände – und melden den Schaden der Gebäudeversicherung.",{"title":42,"text":43},"Verursachende Partei","Geht ein Schaden etwa von einer defekten Waschmaschine aus, kann zusätzlich deren Haftpflichtversicherung eine Rolle spielen.",{"id":45,"heading":46,"paragraphs":47},"wasser-von-oben","Wenn das Wasser durch die Decke kommt",[48,49],"Ein Wasserfleck an der Decke ist in München einer der häufigsten Gründe für einen Anruf. Die Ursache liegt dann fast immer eine Etage höher – in einem undichten Duschanschluss, einer porösen Fuge oder einem Leck in der Fußbodenheizung des Nachbarn. Um sie zu finden, brauchen wir Zugang zu beiden Wohnungen. Ist die Stelle nicht sichtbar, hilft eine \u003Ca href=\"\u002Fleckortung\u002Fmuenchen\u002F\">Leckortung in München\u003C\u002Fa> mit Wärmebildkamera oder Tracergas.","Wichtig ist, dass beide Ebenen gemessen werden. Das Wasser, das unten sichtbar wird, ist meist nur ein Teil dessen, was sich oben in der Dämmschicht unter dem Estrich gesammelt hat. Wird nur die untere Wohnung getrocknet, kann die Feuchte von oben weiter nachsickern.",{"id":51,"heading":52,"paragraphs":53},"gebaeudetypen","Gründerzeit, Nachkriegsbau, Neubau: was der Gebäudetyp für die Trocknung bedeutet",[54,55],"In den Altbauvierteln von Schwabing, Neuhausen oder Haidhausen tragen häufig noch Holzbalkendecken mit Schüttung die Böden. Dringt hier Wasser ein, saugen sich Schüttung und Balkenköpfe voll. Eine solche Decke muss oft an einzelnen Stellen geöffnet werden, damit Luft an das Holz kommt – sonst droht Fäulnis oder Schimmel in der Konstruktion.","In den Wohnblöcken der Nachkriegszeit, wie man sie in Giesing, Sendling oder Neuhausen findet, liegen meist Betondecken mit schwimmendem Estrich. Hier lässt sich die Dämmschicht gut über kleine Bohrungen trocknen, ohne den Belag großflächig zu entfernen. Neubauten, etwa in den Entwicklungsgebieten am Stadtrand, haben fast immer Fußbodenheizung. Vor einer Trocknung prüfen wir dort genau, wo die Heizrohre verlaufen, damit beim Bohren nichts beschädigt wird.",{"id":57,"heading":58,"paragraphs":59,"list":61},"ablauf-muenchen","Ablauf der Wasserschadensanierung in München",[60],"Damit Mieter, Eigentümer und Verwaltung wissen, woran sie sind, gehen wir in festen Schritten vor und teilen die Ergebnisse jeder Etappe schriftlich mit.",{"type":62,"items":63},"steps",[64,67,70,73,76],{"title":65,"text":66},"Erstbesichtigung","Wir sehen uns alle betroffenen Wohnungen an, klären Absperrmöglichkeiten und sichern den Bereich.",{"title":68,"text":69},"Ursache und Messung","Wir orten die Austrittsstelle und erfassen die Feuchte in Wänden, Böden und Decken mit Messraster und Fotos.",{"title":71,"text":72},"Trocknungskonzept","Auf Basis der Werte legen wir fest, welche Bauteile getrocknet und welche zurückgebaut werden – nachvollziehbar für Verwaltung und Versicherer.",{"title":74,"text":75},"Technische Trocknung","Kondensations- oder Adsorptionstrockner, Dämmschichttrocknung und bei Bedarf Heizplatten laufen, bis die Zielwerte erreicht sind.",{"title":77,"text":78},"Wiederherstellung","Estrich, Putz, Böden und Anstrich werden erneuert. Größere Arbeiten übernehmen wir im Rahmen einer Komplettsanierung.",{"id":80,"heading":81,"paragraphs":82,"list":84},"bewohntes-haus","Trocknung in bewohnten Räumen: was Sie erwartet",[83],"In München wird selten in leeren Häusern getrocknet. Damit der Alltag weiterläuft, planen wir Geräteaufstellung und Schlauchführung so, dass Flure begehbar und Türen schließbar bleiben.",{"type":85,"items":86},"check",[87,90,93,96],{"title":88,"text":89},"Dauerbetrieb","Die Geräte laufen Tag und Nacht. Abschalten verlängert die Trocknung deutlich.",{"title":91,"text":92},"Geräusch und Wärme","Ein gleichmäßiges Rauschen und etwas höhere Raumtemperaturen sind normal.",{"title":94,"text":95},"Stromverbrauch","Wir erfassen den Verbrauch über Zählerstände, damit er gegenüber der Versicherung belegt werden kann.",{"title":97,"text":98},"Kontrolltermine","In regelmäßigen Abständen messen wir nach und passen die Technik an.",{"heading":100,"paragraphs":101,"places":104},"Unser Einsatzgebiet in München und im Umland",[102,103],"Von unserem Standort im Westend aus sind wir in allen Stadtbezirken unterwegs – vom Altbau in Schwabing über die Villen in Bogenhausen bis zu den Reihenhaussiedlungen in Pasing an der Würm. Auch im südlichen und nördlichen Umland, etwa in Unterhaching oder Garching, übernehmen wir Wasserschäden. Für den Münchner Nordwesten ist zusätzlich unser Standort in Karlsfeld zuständig.","Wenn nach der Trocknung Fragen zu Schimmel offen bleiben, unterstützt Sie unsere \u003Ca href=\"\u002Fschimmelsanierung\u002Fmuenchen\u002F\">Schimmelsanierung in München\u003C\u002Fa>. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der Seite \u003Ca href=\"\u002Fstandorte\u002Fmuenchen\u002F\">Standort München\u003C\u002Fa>.",[105,106,107,108,109,110,111,112],"Schwabing","Pasing","Sendling","Bogenhausen","Neuhausen","Giesing","Unterhaching","Garching",[114,117,120,123,126],{"q":115,"a":116},"Wer bezahlt den Wasserschaden, wenn das Wasser aus der Nachbarwohnung kommt?","Das hängt von der Ursache und den Verträgen ab. Schäden am Gebäude trägt häufig die Wohngebäudeversicherung der Eigentümergemeinschaft, Ihre Einrichtung Ihre eigene Hausratversicherung. Hat der Nachbar den Schaden verursacht, kann auch seine Haftpflichtversicherung beteiligt sein.",{"q":118,"a":119},"Darf ich die Trocknungsgeräte nachts ausschalten?","Besser nicht. Jede Pause verlängert die Trocknung, weil sich die Feuchte im Bauteil wieder verteilt. Wenn die Geräusche stören, sprechen Sie uns an – oft lässt sich ein Gerät umstellen oder ein Raum abtrennen.",{"q":121,"a":122},"Wer trägt die Stromkosten der Trocknung?","In vielen Fällen werden die Stromkosten von der zuständigen Versicherung erstattet. Dafür notieren wir die Zählerstände zu Beginn und am Ende und vermerken sie im Protokoll.",{"q":124,"a":125},"Was passiert mit einer Holzbalkendecke im Altbau nach einem Wasserschaden?","Wir messen die Feuchte in Schüttung und Balken und öffnen die Decke bei Bedarf an gezielten Stellen. So kann die Konstruktion belüftet und getrocknet werden. Ob die Schüttung ausgetauscht werden muss, entscheidet sich nach der Messung.",{"q":127,"a":128},"Wie lange dauert ein Wasserschaden in einer Münchner Mietwohnung?","Die Trocknung selbst dauert je nach Bauteil meist einige Tage bis mehrere Wochen. Hinzu kommen Zeit für die Abstimmung mit Verwaltung und Versicherung sowie für die anschließenden Handwerksarbeiten.",1794237864776]