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Komplettsanierung · Augsburg, Aichach-Friedberg & Landkreis Augsburg

Komplettsanierung in Augsburg nach Wasser-, Brand- und Schimmelschaden

Nach dem Schaden kommt der Wiederaufbau. Wir planen ihn für Wohnungen und Häuser in Augsburg und Umgebung, steuern alle Gewerke und übergeben die Räume bezugsfertig.

0821 570 89 675
ProjektleitungTrocknungstechnikDispositionKundenservice

Persönlich für Sie da
Seit 2013 – vom Anruf bis zur Übergabe

  • 24/7 Notdienst
  • Messprotokolle
Rückbau einer Wohnung mit Wanddurchbruch und neuen Leitungen
Notdienst erreichbar
Schadensarten
Wasser, Brand, Schimmel
Gewerke
Trockenbau bis Malerarbeiten
Dokumentation
Für Versicherer und Gutachter

Überblick

Wiederaufbau nach Schäden in Augsburg, Friedberg und dem Landkreis – geplant, gesteuert und dokumentiert.

Eine Komplettsanierung in Augsburg ist immer dann gefragt, wenn ein Schaden mehr hinterlassen hat, als ein einzelner Handwerker beheben kann. Nach einem Küchenbrand müssen Elektriker, Trockenbauer und Maler ran, nach einem Rohrbruch im Bad zusätzlich Estrichleger und Fliesenleger. Diese Abfolge zu organisieren, kostet Betroffene viel Zeit und Nerven – vor allem, wenn parallel noch die Versicherung Fragen stellt.

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Trocknungszentrale bündelt diese Arbeiten. Unser Augsburger Team übernimmt Rückbau und Trocknung selbst und steuert für den Wiederaufbau eingespielte Partnerbetriebe. Sie haben einen Ansprechpartner, einen Terminplan und eine Dokumentation, die alle Arbeitsschritte nachvollziehbar macht.

Rückbau einer Wohnung mit Wanddurchbruch und neuen Leitungen
ProjektleitungTrocknungstechnikDispositionKundenservice

Persönlich für Sie da
Ein festes Team vom ersten Anruf bis zur Übergabe

Welcher Schaden welchen Sanierungsumfang nach sich zieht

Der Umfang einer Komplettsanierung ergibt sich nicht aus der Größe der Pfütze oder der sichtbaren Rußfläche, sondern daraus, wie tief der Schaden in die Bauteile gegangen ist. Ein grober Überblick:

Leitungswasser
Betrifft meist Estrich, Dämmung, Wandfüße und Beläge. Der Wiederaufbau beginnt erst nach der kontrollierten Trocknung.
Brand und Ruß
Oberflächen, Elektrik und oft Fenster oder Türen sind betroffen; dazu kommt häufig Löschwasser in Decken und Böden.
Schimmel
Putz, Tapeten, Silikonfugen oder Trockenbau werden entfernt; vor dem Neuaufbau muss die Feuchtequelle beseitigt sein.
Rauchgeruch
Kann in Dämmung und porösen Materialien sitzen und erfordert manchmal mehr Rückbau, als der erste Blick vermuten lässt.

Komplettsanierung in Augsburg: vom Lechviertel bis zum Neubaugebiet

Augsburgs Innenstadt wurde im Zweiten Weltkrieg schwer getroffen. Neben erhaltenen historischen Gebäuden in der Altstadt und im Lechviertel prägen deshalb viele Wohnhäuser aus der Wiederaufbauzeit das Stadtbild – mit eigenen Eigenheiten wie dünnen Estrichschichten, einfachen Abdichtungen im Bad und teils noch alten Leitungen.

Im Textilviertel sind ehemalige Fabrikgebäude zu Wohnungen und Büros umgebaut worden, mit hohen Räumen, Sichtmauerwerk und modernen Einbauten im alten Bestand. Am Stadtrand und im Landkreis, etwa in Königsbrunn, Bobingen oder Gersthofen, überwiegen Einfamilien- und Reihenhäuser verschiedener Baujahrzehnte sowie neuere Wohnanlagen mit Fußbodenheizung.

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Für uns bedeutet diese Mischung: Wir legen den Wiederaufbau nicht nach Schema an, sondern prüfen zuerst, was verbaut ist. Ein denkmalgeschütztes Haus in der Altstadt kann zum Beispiel eine Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfordern, bevor Fenster oder Oberflächen erneuert werden.

Fertig sanierter Wohn- und Essbereich

Was Sie in den ersten Tagen klären sollten

Bevor der Wiederaufbau geplant werden kann, helfen ein paar Vorbereitungen. Vieles davon übernehmen wir gemeinsam mit Ihnen:

  • Schaden melden

    Informieren Sie Ihre Versicherung und – bei Mietwohnungen – Vermieter oder Hausverwaltung möglichst zeitnah.

  • Nichts vorschnell entsorgen

    Beschädigte Gegenstände und Bauteile erst fotografieren oder aufbewahren, bis klar ist, ob ein Gutachter sie sehen will.

  • Unterlagen sammeln

    Versicherungsnummer, Kaufbelege für Bodenbeläge oder Küche und alte Baupläne erleichtern die Regulierung.

  • Wünsche notieren

    Wenn ohnehin neu gebaut wird, ist jetzt der Moment, über Änderungen an Bad, Boden oder Grundriss nachzudenken.

Nach einem Brand: warum neu streichen selten reicht

Ruß legt sich nicht nur auf sichtbare Flächen, sondern dringt in Steckdosen, Hohlräume und Dämmstoffe ein. Ein frischer Anstrich auf ungereinigtem Untergrund lässt Flecken und Geruch nach kurzer Zeit wieder durchkommen. Deshalb folgt der Wiederaufbau bei uns erst auf eine gründliche Brandschadensanierung in Augsburg, die Ruß und Geruch an der Quelle beseitigt.

Danach prüft ein Elektro-Partner die Installation und erneuert, was durch Hitze oder Ruß gelitten hat. Erst dann folgen Trockenbau, Putz und Oberflächen. Wurde viel Löschwasser eingesetzt, läuft zusätzlich eine Trocknung von Decken und Böden – ähnlich wie nach einem Wasserschaden in Augsburg.

Neu verlegte Fußbodenheizung in einer sanierten Wohnung

Zusammenarbeit mit Versicherern und Gutachtern

Bei größeren Schäden schickt der Versicherer häufig einen Gutachter oder Regulierer. Wir stellen ihm Messprotokolle, Fotos und eine nachvollziehbare Leistungsbeschreibung zur Verfügung und sind auf Wunsch beim Termin dabei. So lassen sich offene Fragen direkt klären.

Was die Versicherung übernimmt, entscheidet sie auf Grundlage Ihres Vertrags. Unsere Aufgabe ist es, den Schaden und den notwendigen Aufwand sauber zu belegen. Positionen, die über die Wiederherstellung des Vorzustands hinausgehen, weisen wir getrennt aus.

Bad mit Vorwandelementen und Fußbodenheizung im Rohbau

So endet die Sanierung: Abnahme und Übergabe

Eine Sanierung ist erst abgeschlossen, wenn Sie die Räume ohne Einschränkungen wieder nutzen können. Die letzten Schritte laufen deshalb immer gleich ab:

  1. 01

    Endreinigung

    Baustaub, Schutzfolien und Abdeckungen werden entfernt, Fenster und Böden gereinigt.

  2. 02

    Gemeinsame Begehung

    Wir gehen Raum für Raum mit Ihnen durch und notieren eventuelle Nacharbeiten.

  3. 03

    Nacharbeiten

    Kleinere Mängel werden zeitnah behoben, bevor die Baustelle offiziell geschlossen wird.

  4. 04

    Dokumentation

    Sie erhalten die Fotodokumentation und die Messprotokolle für Ihre Unterlagen und die Versicherung.

Wischen für alle 4 Schritte

Vorher · Nachher

So sieht es danach aus

Ziehen Sie den Regler, um den Zustand vor und nach der Sanierung zu vergleichen.

Gewerbeküche – nachher
Gewerbeküche – vorher
VorherNachher
⇆

Komplettsanierung · Gewerbe

Gewerbeküche

Alte Installation zurückgebaut, Wände und Böden erneuert, Profiküche neu montiert.

Mehr über unsere Arbeit

Einsatzgebiet Augsburg

Einsatzgebiet rund um Augsburg

Wir sanieren im gesamten Stadtgebiet, von Göggingen und Haunstetten bis Lechhausen und Oberhausen, sowie im Landkreis Augsburg und im Landkreis Aichach-Friedberg. Weitere Leistungen dieses Standorts stehen auf der Seite Trocknungszentrale Augsburg.

  • Friedberg
  • Gersthofen
  • Neusäß
  • Stadtbergen
  • Königsbrunn
  • Bobingen
  • Aichach
  • Haunstetten

Trocknungszentrale AugsburgWerner-Haas-Straße 8, 86153 Augsburg0821 570 89 675

Augsburg in Zahlen · Kreisfreie Stadt, Schwaben

Einwohner
300.000
gerundet
Leitungswasserschäden
≈ 3.600
pro Jahr, Hochrechnung*
Gewässer
Lech, Wertach
Höhe
494 m
über NHN

* Rechnerischer Anteil an den bundesweit mehr als 1 Mio. versicherten Leitungswasserschäden pro Jahr (GDV, Stand 2024), umgelegt nach Einwohnerzahl. Einwohner gerundet nach Angaben der Statistischen Landesämter.

Erfahrung seit 2013
13Jahre
Einsätze pro Jahr
1.500+
Standorte in Bayern & Ulm
10
telefonisch erreichbar
24/7

Qualifikationen & Mitgliedschaften

  • TÜV SÜD
  • TÜV Rheinland
  • Bundesverband Deutscher Sachverständiger des Handwerks
  • Deutsche Gesellschaft für Zerstörungsfreie Prüfung
  • Deutsche Energie-Agentur
  • WTA

Anfrage

Schildern Sie uns Ihren Schaden.

Wir melden uns zeitnah zurück, klären die nächsten Schritte und vereinbaren einen Termin vor Ort. Bei einem akuten Schaden erreichen Sie uns am schnellsten telefonisch.

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Häufige Fragen

Komplettsanierung in Augsburg: Ihre Fragen

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir erklären Ihnen gern, was in Ihrem Fall zu tun ist.

Trocknungszentrale Trocknungstechnik

Wir beraten Sie persönlich

Team Augsburg · Notdienst rund um die Uhr

0821 570 89 675

Werner-Haas-Straße 8, 86153 Augsburg

Was gehört bei einer Komplettsanierung in Augsburg alles dazu?

Rückbau der geschädigten Bauteile, technische Trocknung, Wiederaufbau mit Trockenbau, Estrich, Fliesen und Bodenbelägen, dazu Sanitär-, Elektro- und Malerarbeiten. Welche Arbeiten in Ihrem Fall nötig sind, legen wir nach der Besichtigung fest.

Muss ich nach einem Brand ausziehen?

Bei starkem Rauch- und Rußeintrag ist ein vorübergehender Auszug oft nötig, schon wegen des Geruchs und der Arbeiten an der Elektrik. Ist nur ein Raum betroffen, kann der Rest der Wohnung manchmal abgetrennt und weiter genutzt werden.

Wer bezahlt den Gutachter der Versicherung?

Einen vom Versicherer beauftragten Gutachter bezahlt in der Regel die Versicherung selbst. Möchten Sie zusätzlich einen eigenen Sachverständigen hinzuziehen, sollten Sie vorher klären, ob Ihr Vertrag diese Kosten abdeckt.

Darf ich meine Altbauwohnung nach dem Schaden anders gestalten?

In vielen Fällen ja. Bei Gebäuden unter Denkmalschutz sind Änderungen an Fenstern, Fassaden oder historischen Bauteilen allerdings genehmigungspflichtig. Für Innenräume ohne Schutzstatus sprechen wir Ihre Wünsche direkt in der Planung ab.

Wie lange dauert der Wiederaufbau eines Bades?

Das hängt davon ab, ob Estrich und Abdichtung ersetzt werden müssen und wie lange die Trocknung dauert. Hinzu kommen Lieferzeiten für Fliesen und Sanitärobjekte. Im Bauzeitenplan sehen Sie, wann welcher Abschnitt geplant ist.

Sanieren Sie auch Gewerbeflächen?

Ja, neben Wohnungen und Häusern bauen wir auch Büros, Praxen oder Ladenflächen nach einem Schaden wieder auf. Dort planen wir die Arbeiten so, dass der Betrieb möglichst wenig eingeschränkt wird.

Weitere Leistungen in Augsburg

Alles aus einer Hand

Standort Augsburg

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Komplettsanierung in Augsburg?
Wir sind für Sie da.

Rufen Sie uns an. Wir klären am Telefon, was jetzt zu tun ist, und kommen zu Ihnen.

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