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Komplettsanierung · Starnberger See & Fünfseenland

Komplettsanierung in Starnberg und im Fünfseenland

Parkett, Naturstein, Einbauten nach Maß: Wir bauen hochwertig ausgestattete Häuser und Wohnungen nach einem Schaden so wieder auf, dass der Charakter erhalten bleibt.

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  • 24/7 Notdienst
  • Messprotokolle
Neu verlegte Fußbodenheizung in einer sanierten Wohnung
Notdienst erreichbar
Schwerpunkt
Hochwertige Ausstattung
Material
Abgleich mit dem Bestand
Steuerung
Ein Ansprechpartner, alle Gewerke

Überblick

Wiederaufbau nach Schäden in Starnberg, Gauting, Tutzing und am See – mit Blick auf Material und Ausstattung.

Rund um den Starnberger See sind viele Häuser und Wohnungen aufwendig ausgestattet: Massivholzparkett, Natursteinböden, maßgefertigte Schreinerarbeiten, große Glasflächen. Nach einem Wasser- oder Brandschaden reicht es deshalb nicht, irgendeinen neuen Boden zu verlegen. Eine Komplettsanierung in Starnberg muss den vorherigen Standard wiederherstellen – und das möglichst so, dass Alt und Neu nicht zu unterscheiden sind.

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Trocknungszentrale übernimmt dafür Rückbau, Trocknung und die Steuerung aller Gewerke. Für Trockenbau, Estrich, Fliesen, Bodenbeläge, Maler sowie Sanitär und Elektro arbeiten wir mit Partnerbetrieben, die auch mit anspruchsvollen Materialien umgehen. Unser Standort in Starnberg ist Ausgangspunkt für Einsätze im ganzen Fünfseenland.

Neu verlegte Fußbodenheizung in einer sanierten Wohnung
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Komplettsanierung in Starnberg: wenn die Ausstattung den Aufwand bestimmt

Bei einer Standardwohnung bestimmen meist Fläche und Trocknungsdauer den Aufwand. Bei hochwertig ausgestatteten Objekten kommt ein weiterer Faktor hinzu: die Frage, ob sich die vorhandenen Materialien wiederbeschaffen, reparieren oder nahtlos ergänzen lassen.

Wir klären das so früh wie möglich, idealerweise schon während der Trocknung. Dann können Muster bestellt, Lieferzeiten eingeplant und Entscheidungen in Ruhe getroffen werden, statt dass der Wiederaufbau auf ein fehlendes Material warten muss.

Bad mit Vorwandelementen und Fußbodenheizung im Rohbau

Materialien nachbeschaffen oder anpassen

Für die häufigsten hochwertigen Bauteile haben sich folgende Vorgehensweisen bewährt:

Massivholzparkett
Leicht angequollene Dielen lassen sich nach der Trocknung manchmal abschleifen und neu versiegeln; sonst werden passende Hölzer gesucht und der Raum einheitlich behandelt.
Naturstein
Platten aus derselben Charge sind selten verfügbar. Wir prüfen, ob ausgebaute Platten wiederverwendet oder Bereiche raumweise neu belegt werden.
Maßanfertigungen
Einbauschränke oder Küchen werden vor dem Rückbau dokumentiert; der Schreiner kann so originalgetreu nachbauen oder reparieren.
Großformatfliesen
Serien wechseln häufig. Wir fragen früh beim Hersteller an und planen Alternativen, falls ein Modell nicht mehr lieferbar ist.

Ältere Villen und Häuser mit Geschichte

In Starnberg, Feldafing, Tutzing und Berg stehen viele Villen aus der Zeit um 1900 und aus der Zwischenkriegszeit, teils denkmalgeschützt. Sie haben oft Holzbalkendecken, alte Dielen und Kalkputze. Ein Wasserschaden erfordert hier besonders vorsichtiges Vorgehen: lieber gezielt öffnen als großflächig abreißen, und beim Wiederaufbau Materialien wählen, die zur historischen Substanz passen.

Nach einem Brand stellt sich zusätzlich die Frage, welche historischen Oberflächen gereinigt und erhalten werden können. Die Brandschadensanierung in Starnberg klärt das vor dem Wiederaufbau, damit nichts ersetzt wird, was sich retten lässt.

Badezimmer im Rohbau mit neuer Vorwandinstallation

Eigentumswohnungen in Starnberg, Gauting und Gilching

Nicht jedes Objekt am See ist eine Villa. In Gauting im Würmtal, in Gilching und in Starnberg selbst gibt es zahlreiche Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Hier stimmen wir uns zusätzlich mit der Hausverwaltung ab: Leitungen und Estrich gehören oft zum Gemeinschaftseigentum, Bodenbelag und Bad meist zum Sondereigentum.

Tritt Wasser aus einer verdeckten Leitung aus, lässt sich die Quelle über eine Leckortung in Starnberg eingrenzen, bevor Wände geöffnet werden. Das hält den Rückbau und damit auch den Wiederaufbau so klein wie möglich.

Fertig sanierter Wohn- und Essbereich

Die Reihenfolge der Gewerke

Damit hochwertige Oberflächen nicht durch nachfolgende Arbeiten beschädigt werden, ist die Reihenfolge besonders wichtig:

  1. 01

    Rückbau mit Dokumentation

    Was ausgebaut wird, halten wir in Fotos und Maßen fest – als Grundlage für Nachbau und Versicherung.

  2. 02

    Trocknung

    Bauteile werden technisch getrocknet und kontrolliert, parallel laufen Materialanfragen.

  3. 03

    Technik und Rohbau

    Sanitär, Elektro, Trockenbau und Estrich folgen, sobald die Werte stimmen.

  4. 04

    Beläge und Einbauten

    Fliesen, Naturstein, Parkett und Schreinerarbeiten werden als letzte grobe Arbeiten eingebracht und danach geschützt.

  5. 05

    Feinarbeiten

    Maler, Montage, Reinigung und Abnahme mit Ihnen.

Wischen für alle 5 Schritte

Was wir vor dem Wiederaufbau mit Ihnen klären

Je früher diese Fragen beantwortet sind, desto reibungsloser läuft die Sanierung. Wir gehen sie beim ersten Planungsgespräch gemeinsam durch:

  • Originalzustand oder Veränderung

    Soll alles wie vorher werden, oder möchten Sie Grundriss, Bad oder Bodenbelag bei dieser Gelegenheit ändern?

  • Vorhandene Unterlagen

    Rechnungen, Produktdatenblätter oder Pläne helfen, Materialien eindeutig zu bestimmen und gegenüber der Versicherung zu belegen.

  • Nutzung während der Arbeiten

    Bleiben Sie im Haus, oder wird es in dieser Zeit nicht bewohnt? Davon hängen Staubschutz und Arbeitszeiten ab.

  • Beteiligte

    Gibt es eine Hausverwaltung, einen eigenen Architekten oder einen Schreiner Ihres Vertrauens, den wir einbinden sollen?

Vorher · Nachher

So sieht es danach aus

Ziehen Sie den Regler, um den Zustand vor und nach der Sanierung zu vergleichen.

Gewerbeküche – nachher
Gewerbeküche – vorher
VorherNachher
⇆

Komplettsanierung · Gewerbe

Gewerbeküche

Alte Installation zurückgebaut, Wände und Böden erneuert, Profiküche neu montiert.

Mehr über unsere Arbeit

Einsatzgebiet Starnberg

Einsatzorte rund um den Starnberger See

Wir sanieren in Starnberg, an beiden Seeufern, im Würmtal und am Ammersee-Ostufer bis Herrsching. Einen Überblick über alle Leistungen in der Region gibt die Seite Trocknungszentrale Starnberg.

  • Starnberg
  • Gauting
  • Tutzing
  • Pöcking
  • Herrsching
  • Gilching
  • Feldafing
  • Berg

Trocknungszentrale StarnbergEnzianstraße 2, 82319 Starnberg08151 774 96 66

Starnberg in Zahlen · Landkreis Starnberg

Einwohner
23.000
gerundet
Leitungswasserschäden
≈ 280
pro Jahr, Hochrechnung*
Gewässer
Starnberger See, Würm
Höhe
587 m
über NHN

* Rechnerischer Anteil an den bundesweit mehr als 1 Mio. versicherten Leitungswasserschäden pro Jahr (GDV, Stand 2024), umgelegt nach Einwohnerzahl. Einwohner gerundet nach Angaben der Statistischen Landesämter.

Erfahrung seit 2013
13Jahre
Einsätze pro Jahr
1.500+
Standorte in Bayern & Ulm
10
telefonisch erreichbar
24/7

Qualifikationen & Mitgliedschaften

  • TÜV SÜD
  • TÜV Rheinland
  • Bundesverband Deutscher Sachverständiger des Handwerks
  • Deutsche Gesellschaft für Zerstörungsfreie Prüfung
  • Deutsche Energie-Agentur
  • WTA

Anfrage

Schildern Sie uns Ihren Schaden.

Wir melden uns zeitnah zurück, klären die nächsten Schritte und vereinbaren einen Termin vor Ort. Bei einem akuten Schaden erreichen Sie uns am schnellsten telefonisch.

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Häufige Fragen

Komplettsanierung in Starnberg: Ihre Fragen

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir erklären Ihnen gern, was in Ihrem Fall zu tun ist.

Trocknungszentrale Trocknungstechnik

Wir beraten Sie persönlich

Team Starnberg · Notdienst rund um die Uhr

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Enzianstraße 2, 82319 Starnberg

Kann mein Parkett nach einem Wasserschaden erhalten werden?

Das hängt davon ab, wie lange es nass war und wie es verlegt ist. Vollflächig verklebtes Massivparkett lässt sich manchmal nach der Trocknung abschleifen und neu versiegeln. Ist es stark verformt oder hat sich gelöst, wird es ersetzt. Das prüfen wir nach Abschluss der Trocknung.

Übernimmt die Versicherung auch hochwertige Materialien?

Viele Wohngebäude- und Hausratversicherungen ersetzen den Schaden auf Basis des vorherigen Zustands, also auch hochwertige Beläge. Entscheidend sind Vertrag und Versicherungssumme. Wir dokumentieren die vorhandene Ausstattung so, dass der Versicherer sie nachvollziehen kann.

Was passiert, wenn ein Material nicht mehr lieferbar ist?

Dann suchen wir mit Ihnen eine möglichst ähnliche Alternative oder schlagen vor, eine Fläche raumweise neu zu belegen, damit keine sichtbaren Übergänge entstehen. Mehrkosten, die dadurch entstehen, besprechen wir vorher mit Ihnen und gegebenenfalls mit dem Versicherer.

Wie lange dauert eine Komplettsanierung in einem Haus am See?

Neben der Trocknung bestimmen hier oft Lieferzeiten für Naturstein, Parkett oder Maßanfertigungen die Dauer. Deshalb bestellen wir so früh wie möglich. Einen realistischen Zeitrahmen erhalten Sie im Bauzeitenplan nach der Besichtigung.

Arbeiten Sie mit meinem eigenen Schreiner oder Architekten zusammen?

Ja. Wenn Sie bereits Handwerker oder Planer haben, die Ihr Haus kennen, binden wir sie in den Bauzeitenplan ein. Wir stimmen die Schnittstellen ab, damit klar ist, wer welche Arbeit übernimmt und wann.

Weitere Leistungen in Starnberg

Alles aus einer Hand

Standort Starnberg

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Rufen Sie uns an. Wir klären am Telefon, was jetzt zu tun ist, und kommen zu Ihnen.

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