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Wasserschaden · Wiederaufbau
Wohnung nach Wasserschaden
Estrich und Dämmung getrocknet, Boden neu verlegt, Wohnraum komplett wiederhergestellt.
Leistung · Bautrocknung
Bautrocknung für Neubau, Estrich und Bestand
Wir entziehen Estrich, Mauerwerk und Dämmschichten die überschüssige Feuchte – gemessen, dokumentiert und abgestimmt auf Ihren Bauzeitplan.
Persönlich für Sie da
Seit 2013 – vom Anruf bis zur Übergabe
- 24/7 Notdienst
- Messprotokolle
Notdienst erreichbar
- Einsatz
- Neubau, Umbau, Wasserschaden
- Technik
- Adsorption, Kondensation, Unterdruck
- Nachweis
- Messprotokolle bis zur Freigabe
Bautrocknung vor Ort
Zehn Standorte, kurze Wege
Wählen Sie Ihren Standort – dort finden Sie das Team, das Einsatzgebiet und die Besonderheiten Ihrer Region.
Bautrocknung
München
089 215 288 888
Bautrocknung
Karlsfeld
089 215 288 888
Bautrocknung
Augsburg
0821 570 89 675
Bautrocknung
Memmingen
08331 756 95 11
Bautrocknung
Landsberg
08191 961 99 11
Bautrocknung
Bad Tölz
08041 808 58 22
Bautrocknung
Starnberg
08151 774 96 66
Bautrocknung
Ingolstadt
0841 493 99 313
Bautrocknung
Landshut
0871 206 673 86
Bautrocknung
Ulm
0731 141 112 20
Überblick
Technische Bautrocknung für Estrich, Mauerwerk und Dämmung – mit CM-Messung und Protokoll bis zur Belegreife.
Ein Neubau enthält mehr Wasser, als man ihm ansieht. Estrich, Putz, Beton und Mauermörtel werden mit Anmachwasser verarbeitet, das zum großen Teil wieder heraus muss, bevor Parkett, Fliesen oder Vinyl verlegt werden. Die Bautrocknung sorgt dafür, dass dieser Prozess kontrolliert und in einem planbaren Zeitraum abläuft – statt abhängig von Wetter, Jahreszeit und Glück.
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Trocknungszentrale übernimmt die technische Trocknung für Bauträger, private Bauherren, Handwerksbetriebe und Hausverwaltungen. Unser Team arbeitet seit 2013 in der Trocknung und Sanierung und ist von zehn Standorten in Bayern und Ulm aus im Einsatz. Wir messen zu Beginn, wählen die Geräte passend zu Bauteil und Temperatur und dokumentieren jeden Zwischenstand.
Bautrocknung ist dabei nicht nur ein Thema für Rohbauten. Auch nach einem Leitungswasserschaden im Bestand muss ein nasser Fußbodenaufbau oder eine durchfeuchtete Wand technisch getrocknet werden. Wie das im Schadenfall abläuft, beschreiben wir ausführlich auf der Seite zur Wasserschadensanierung.
Persönlich für Sie da
Ein festes Team vom ersten Anruf bis zur Übergabe
Warum Restfeuchte den Bauablauf ausbremst
Zu viel Feuchte im Bauteil ist kein Schönheitsfehler. Wird ein Bodenbelag zu früh verlegt, kann aufsteigende Feuchte Klebstoffe lösen, Holz quellen lassen oder unter dichten Belägen Schimmel begünstigen. Bodenleger und Parketthersteller verlangen deshalb einen Nachweis, dass der Estrich belegreif ist – ohne diesen Nachweis beginnt in der Regel kein Gewerk mit dem Bodenaufbau.
Gleichzeitig steht hinter jedem Bauvorhaben ein Zeitplan: Übergabetermine an Käufer, Mietbeginn, Folgegewerke, die nur in einem bestimmten Zeitfenster verfügbar sind. Eine natürliche Trocknung kann je nach Estrichdicke, Witterung und Lüftung viele Wochen bis Monate dauern. Mit technischer Trocknung lässt sich dieser Zeitraum in vielen Fällen deutlich verkürzen – ohne das Material durch zu schnelles Austrocknen zu schädigen.
Belegreife erreichen
Der Estrich gibt so viel Feuchte ab, dass der vorgesehene Belag sicher verlegt werden kann.
Termine halten
Trocknungsdauer wird planbar und lässt sich mit Folgegewerken abstimmen.
Folgeschäden vermeiden
Weniger Risiko für Schimmel, Ablösungen und Verformungen nach dem Einzug.
Raumklima stabilisieren
Feuchte Bauluft wird gezielt entzogen, statt sich in Putz und Dämmung festzusetzen.
Einsatzbereiche: vom Rohbau bis zur Dämmschicht
Die Aufgaben der Bautrocknung unterscheiden sich je nach Bauphase und Ursache der Feuchte. Im Neubau geht es um Anmach- und Restwasser, im Bestand meist um eingedrungenes Leitungs- oder Niederschlagswasser. Entsprechend unterschiedlich sind Messstrategie und Geräteauswahl.
- Neubautrocknung
- Entzug der Baufeuchte aus Estrich, Putz und Mauerwerk, damit Innenausbau und Bodenbeläge folgen können.
- Estrichtrocknung
- Zement- und Calciumsulfatestriche werden bis zur Belegreife getrocknet, auf Wunsch kombiniert mit dem Belegreifheizen der Fußbodenheizung.
- Dämmschichttrocknung
- Wasser unter dem Estrich wird über Bohrungen und Saug- oder Druckluft aus der Trittschalldämmung geholt, ohne den Boden herauszureißen.
- Wand- und Mauerwerkstrocknung
- Durchfeuchtete Wände werden über Raumluft, bei Bedarf ergänzt durch Wärmeplatten oder Bohrlochtrocknung, getrocknet.
- Trocknung nach Wasserschaden
- Nach Rohrbruch oder Hochwasser in der Bauphase oder im Bestand: Messen, Trocknen, Freigeben – inklusive Dokumentation für die Versicherung.
Welche Trocknertechnik wann zum Einsatz kommt
Kondensationstrockner kühlen die angesaugte Luft ab, sodass Wasserdampf an einem kalten Register kondensiert und abgeleitet wird. Sie arbeiten besonders wirtschaftlich in beheizten oder warmen Räumen. Bei niedrigen Temperaturen sinkt ihre Leistung deutlich, weil die Luft dann ohnehin wenig Feuchte aufnimmt.
Adsorptionstrockner binden die Feuchte an ein Trockenmittel, das kontinuierlich regeneriert wird. Sie trocknen auch in kalten, unbeheizten Rohbauten zuverlässig und erzeugen sehr trockene Luft – das macht sie zur ersten Wahl im Winter und für die Dämmschichttrocknung. Ergänzend setzen wir Ventilatoren zur Luftumwälzung und, wo sinnvoll, Heizgeräte ein, um die Verdunstung an der Bauteiloberfläche anzuregen.
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Für nasse Dämmschichten unter dem Estrich gibt es zwei Verfahren. Beim Unterdruckverfahren wird die feuchte Luft aus der Dämmung abgesaugt und über Wasserabscheider und Filter geführt; Fasern oder Gerüche gelangen so nicht in den Raum. Beim Überdruckverfahren wird getrocknete Luft in die Dämmschicht geblasen und entweicht über Randfugen. Welches Verfahren passt, hängt von Dämmmaterial, Bodenaufbau und möglicher Belastung der Dämmung ab.
Feuchtemessung und Belegreife: woran wir uns orientieren
Ob ein Estrich belegreif ist, entscheidet nicht das Gefühl, sondern die Messung. Für die Freigabe ist die CM-Messung (Calciumcarbid-Methode) im deutschsprachigen Raum das übliche Verfahren: Aus dem Estrich wird über die gesamte Dicke Material entnommen, zerkleinert und in einer Druckflasche mit Calciumcarbid zur Reaktion gebracht. Der entstehende Druck zeigt den Feuchtegehalt in CM-Prozent.
Welcher Wert für die Belegreife gilt, hängt von Estrichart, Belag und davon ab, ob eine Fußbodenheizung eingebaut ist. Für Zementestriche werden häufig Werte um 2 CM-% genannt, für Calciumsulfatestriche deutlich niedrigere um 0,5 CM-%; beheizte Estriche liegen jeweils noch etwas darunter. Maßgeblich sind am Ende die Vorgaben des Belagherstellers und des verlegenden Betriebs – mit ihnen stimmen wir die Zielwerte ab.
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Zusätzlich nutzen wir zerstörungsfreie Verfahren wie elektrische Widerstands- oder kapazitive Messungen, um Feuchteverteilungen in Fläche und Wand zu erkennen. Diese Werte zeigen Trends und Problemzonen, ersetzen aber nicht die CM-Messung für die Freigabe.
So läuft eine Bautrocknung mit Trocknungszentrale ab
Jede Trocknung beginnt mit einem Blick auf Bauteile, Flächen und Termine. Erst danach planen wir Geräteanzahl und Standzeit.
Wischen für alle 5 Schritte
Bauträger, private Bauherren, Hausverwaltungen
Für Bauträger und Generalunternehmer zählt vor allem die Planbarkeit: Wir stimmen uns mit Bauleitung und Folgegewerken ab und trocknen bei größeren Objekten abschnittsweise, damit in fertigen Bereichen bereits weitergearbeitet werden kann. Private Bauherren erhalten von uns eine verständliche Erklärung der Messwerte und eine Einschätzung, wann der Bodenleger kommen kann.
Hausverwaltungen beauftragen uns meist nach einem Wasserschaden in bewohnten Gebäuden. Hier kommt es darauf an, Mieter zu informieren, Geräte möglichst störungsarm aufzustellen und die Unterlagen für die Gebäudeversicherung vollständig zu liefern. Ist die Ursache noch unklar, schalten wir vor der Trocknung eine Leckortung vor. Was es bei einem Standort konkret zu beachten gilt, finden Sie auf den Ortsseiten, etwa zur Bautrocknung in München.
Vorher · Nachher
Aus unserer Arbeit
Ziehen Sie den Regler, um den Zustand vor und nach der Sanierung zu vergleichen.
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Wasserschaden · Trockenbau
Schlafzimmer mit Trockenbauwand
Durchfeuchtete Ständerwand geöffnet und getrocknet, danach Trockenbau, Boden und Malerarbeiten.
- Erfahrung seit 2013
- 13Jahre
- Einsätze pro Jahr
- 1.500+
- Standorte in Bayern & Ulm
- 10
- telefonisch erreichbar
- 24/7
Qualifikationen & Mitgliedschaften
Anfrage
Schildern Sie uns Ihren Schaden.
Wir melden uns zeitnah zurück, klären die nächsten Schritte und vereinbaren einen Termin vor Ort. Bei einem akuten Schaden erreichen Sie uns am schnellsten telefonisch.
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Häufige Fragen
Bautrocknung: Ihre Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir erklären Ihnen gern, was in Ihrem Fall zu tun ist.
Wir beraten Sie persönlich
Trocknungszentrale · Notdienst rund um die Uhr
Wie lange dauert eine Bautrocknung?
Das hängt von Estrichart und -dicke, Ausgangsfeuchte, Raumtemperatur und dem Zielwert für den Belag ab. Eine reine Estrichtrocknung im Neubau dauert häufig einige Wochen, eine Dämmschichttrocknung nach Wasserschaden ähnlich lange oder länger. Nach der Ausgangsmessung geben wir Ihnen eine realistische Einschätzung und passen sie anhand der Zwischenmessungen an.
Was kostet eine Bautrocknung?
Die Kosten richten sich nach Fläche, Anzahl und Art der Geräte, Standzeit, Messaufwand und dem Stromverbrauch. Eine Dämmschichttrocknung ist aufwendiger als eine Raumlufttrocknung, weil gebohrt und mit zusätzlicher Technik gearbeitet wird. Ein belastbares Angebot erstellen wir nach der ersten Messung vor Ort.
Wer zahlt die Bautrocknung nach einem Wasserschaden?
Bei einem Leitungswasserschaden im Bestand übernimmt in vielen Fällen die Gebäude- oder Hausratversicherung die Trocknungskosten, in der Bauphase kann eine Bauleistungsversicherung greifen. Was genau erstattet wird, hängt vom jeweiligen Vertrag ab. Wir liefern Fotos und Messprotokolle, mit denen Sie den Schaden gegenüber dem Versicherer belegen können.
Kann ich den Estrich nicht einfach durch Lüften und Heizen trocknen?
Lüften und Heizen helfen, sind aber stark von Wetter und Jahreszeit abhängig. Im Winter oder bei feuchtwarmer Sommerluft trocknet ein Estrich auf diese Weise nur langsam. Technische Trocknung schafft gleichmäßige Bedingungen und macht die Dauer planbar; das Funktions- und Belegreifheizen einer Fußbodenheizung lässt sich damit sinnvoll kombinieren.
Muss für die Dämmschichttrocknung der Boden herausgerissen werden?
In der Regel nicht. Wir setzen kleine Bohrungen in Estrich oder Fugen und trocknen die Dämmschicht über Unterdruck oder Überdruck. Ein Rückbau ist nur nötig, wenn die Dämmung stark verschmutzt ist, etwa durch Abwasser, oder wenn der Aufbau ohnehin erneuert werden soll.
Wie viel Strom verbrauchen die Trocknungsgeräte?
Der Verbrauch hängt von Gerätetyp, Anzahl und Laufzeit ab; Adsorptionstrockner benötigen meist mehr Energie als Kondensationstrockner. Viele Geräte haben Betriebsstundenzähler oder werden über Zwischenzähler betrieben, sodass sich der Verbrauch nachvollziehen lässt. Das ist vor allem für die Abrechnung mit der Versicherung oder bei Mietwohnungen wichtig.
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Wir sind erreichbar.
Die Zentrale nimmt Ihren Anruf rund um die Uhr entgegen und verbindet Sie mit dem Standort in Ihrer Nähe.
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