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Bautrocknung · Landeshauptstadt München & Umland

Bautrocknung in München
für enge Zeitpläne und dichte Bebauung

Ob Neubauquartier am Stadtrand oder Altbausanierung in Schwabing: Wir trocknen Estrich, Wände und Dämmschichten messbar und termingerecht.

089 215 288 888
ProjektleitungTrocknungstechnikDispositionKundenservice

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Seit 2013 – vom Anruf bis zur Übergabe

  • 24/7 Notdienst
  • Messprotokolle
Bautrockner in einem Neubau im Innenausbau
Notdienst erreichbar
Objekte
Neubau, Dachausbau, Altbau
Freigabe
CM-Messung mit Protokoll
Anlaufstelle
Standort München-Westend

Überblick

Estrich- und Neubautrocknung in München – abgestimmt auf Bauleitung, Hausverwaltung und Folgegewerke.

Wer in München baut, hat selten Zeit zu verschenken. Grundstücke sind teuer, Wohnungen oft schon vor der Fertigstellung verkauft oder vermietet, und Bodenleger, Schreiner und Maler sind auf Wochen verplant. Eine Bautrocknung in München verschafft Ihnen die Sicherheit, dass der Estrich zum vereinbarten Termin belegreif ist – und nicht erst, wenn das Wetter mitspielt.

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Trocknungszentrale ist in der Landeshauptstadt und im Umland mit Trocknungstechnik für jede Bauphase unterwegs. Wir messen, planen die Geräte, kontrollieren den Fortschritt und übergeben am Ende ein Protokoll, mit dem Ihr Bodenleger arbeiten kann.

Bautrockner in einem Neubau im Innenausbau
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Was Münchner Baustellen für die Trocknung besonders macht

In München wird nicht nur auf der grünen Wiese gebaut, sondern vor allem verdichtet: Aufstockungen, Dachgeschossausbauten, Baulücken zwischen Gründerzeithäusern, Ersatzneubauten anstelle von Nachkriegsblöcken. Dazu kommen große neue Stadtquartiere wie Freiham im Westen oder die Messestadt Riem im Osten. Für die Bautrocknung bedeutet das sehr unterschiedliche Rahmenbedingungen.

In bewohnten Mehrparteienhäusern müssen Geräte leise genug und sicher aufgestellt sein, Kabelwege dürfen Treppenhäuser nicht blockieren und die Stromversorgung muss mit der Hausverwaltung geklärt werden. Auf großen Neubaustellen geht es eher um viele Wohneinheiten gleichzeitig und eine Trocknung, die Stockwerk für Stockwerk mit dem Ausbau mitläuft.

Trocknungstechnik verteilt in einer Rohbauhalle

Bautrocknung München: der Ablauf in fünf Schritten

Damit die Trocknung in Ihren Bauzeitplan passt, beginnen wir mit einer klaren Bestandsaufnahme und enden mit einer dokumentierten Freigabe.

  1. 01

    Termin und Eckdaten klären

    Sie schildern uns Flächen, Estrichart, Heizsystem und den Termin, an dem der Belag verlegt werden soll.

  2. 02

    Ausgangsfeuchte messen

    Wir prüfen Estrich und Wände vor Ort und markieren auffällige Bereiche, etwa an Außenwänden oder unter Fenstern.

  3. 03

    Technik aufstellen

    Je nach Temperatur kommen Kondensations- oder Adsorptionstrockner zum Einsatz, ergänzt durch Ventilatoren für gleichmäßige Luftbewegung.

  4. 04

    Zwischenstände prüfen

    Bei Kontrollterminen lesen wir Geräte und Messwerte ab und passen die Aufstellung an, wenn einzelne Räume nachhängen.

  5. 05

    Freigabe dokumentieren

    Die abschließende CM-Messung halten wir schriftlich fest – als Grundlage für Bodenleger und Bauleitung.

Wischen für alle 5 Schritte

Altbau, Dachgeschoss und Wasserschaden im Bestand

Ein großer Teil unserer Münchner Einsätze betrifft keinen Rohbau, sondern bestehende Gebäude. Nach einem Rohrbruch in einer Wohnung in Neuhausen oder Giesing steht häufig die Trittschalldämmung unter dem Estrich unter Wasser, ohne dass man es von oben sieht. Hier hilft eine Dämmschichttrocknung im Unterdruckverfahren: Über wenige Bohrungen wird die feuchte Luft aus dem Bodenaufbau gesaugt, gefiltert und abgeführt. Wie der gesamte Schadenfall abläuft, erklären wir auf der Seite zum Wasserschaden in München.

Bei Dachgeschossausbauten in Altbauten treffen neue Estriche und Trockenbau auf alte Holzbalkendecken. Hier achten wir darauf, die Feuchte gezielt aus den Räumen zu ziehen, damit sie nicht in die Holzkonstruktion oder die Dämmung der Dachschrägen wandert.

Trocknungsgeräte mit Schlauchsystem in einem Wohnraum

Kondensation oder Adsorption? Die Gerätewahl im Überblick

Welche Technik sinnvoll ist, hängt vor allem von Temperatur und Bauphase ab. Die folgenden Paare zeigen typische Münchner Situationen.

Rohbau im Winter, noch ohne Heizung
Adsorptionstrockner, weil sie auch bei niedrigen Temperaturen sehr trockene Luft erzeugen.
Bezugsfertige Wohnung mit laufender Heizung
Kondensationstrockner, die in warmer Raumluft wirtschaftlich arbeiten.
Nasse Dämmschicht unter Parkett oder Fliesen
Unterdruckverfahren mit Wasserabscheider und Filter, damit keine Partikel in den Wohnraum gelangen.
Feuchte Kellerwände in einer Tiefgarage oder einem Keller
Zuerst Ursache klären, dann Raumlufttrocknung, bei Bedarf ergänzt durch Wärme an der Wandoberfläche.

Abstimmung mit Bauleitung und Hausverwaltung

Bauträger in München arbeiten meist mit festen Übergabeterminen. Wir trocknen deshalb auf Wunsch abschnittsweise und melden Ihnen, welche Wohnungen bereits freigegeben sind. So kann der Bodenleger in einem Haus schon arbeiten, während im nächsten noch Geräte laufen.

Für Hausverwaltungen übernehmen wir die Kommunikation der Geräte-Standzeiten mit den Bewohnern und liefern Messprotokolle und Fotos, die für die Abrechnung mit der Gebäudeversicherung gebraucht werden. Ist die Ursache eines Feuchteschadens noch unklar, empfehlen wir vorab eine Leckortung in München.

Neu verlegte Fußbodenheizung in einer sanierten Wohnung

Vorher · Nachher

So sieht es danach aus

Ziehen Sie den Regler, um den Zustand vor und nach der Sanierung zu vergleichen.

Wohnung nach Wasserschaden – nachher
Wohnung nach Wasserschaden – vorher
VorherNachher
⇆

Wasserschaden · Wiederaufbau

Wohnung nach Wasserschaden

Estrich und Dämmung getrocknet, Boden neu verlegt, Wohnraum komplett wiederhergestellt.

Mehr über unsere Arbeit

Einsatzgebiet München

Einsatzgebiet: Stadtteile und Umlandgemeinden

Wir sind im gesamten Stadtgebiet tätig – in den Altbauvierteln von Schwabing und Bogenhausen ebenso wie in den Wohnsiedlungen von Pasing, Sendling und Giesing. Im Süden fahren wir regelmäßig nach Unterhaching, im Norden bis Garching mit seinen Hochschul- und Forschungsbauten.

Alle Kontaktdaten und weitere Leistungen vor Ort finden Sie auf unserer Seite zum Standort München.

  • Schwabing
  • Pasing
  • Sendling
  • Bogenhausen
  • Neuhausen
  • Giesing
  • Unterhaching
  • Garching

Trocknungszentrale MünchenGollierstraße 70, 80339 München089 215 288 888

München in Zahlen · Landeshauptstadt, Oberbayern

Einwohner
1,5 Mio.
gerundet
Leitungswasserschäden
≈ 18.000
pro Jahr, Hochrechnung*
Gewässer
Isar
Höhe
519 m
über NHN

* Rechnerischer Anteil an den bundesweit mehr als 1 Mio. versicherten Leitungswasserschäden pro Jahr (GDV, Stand 2024), umgelegt nach Einwohnerzahl. Einwohner gerundet nach Angaben der Statistischen Landesämter.

Erfahrung seit 2013
13Jahre
Einsätze pro Jahr
1.500+
Standorte in Bayern & Ulm
10
telefonisch erreichbar
24/7

Qualifikationen & Mitgliedschaften

  • TÜV SÜD
  • TÜV Rheinland
  • Bundesverband Deutscher Sachverständiger des Handwerks
  • Deutsche Gesellschaft für Zerstörungsfreie Prüfung
  • Deutsche Energie-Agentur
  • WTA

Anfrage

Schildern Sie uns Ihren Schaden.

Wir melden uns zeitnah zurück, klären die nächsten Schritte und vereinbaren einen Termin vor Ort. Bei einem akuten Schaden erreichen Sie uns am schnellsten telefonisch.

089 215 288 888

Häufige Fragen

Bautrocknung in München: Ihre Fragen

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir erklären Ihnen gern, was in Ihrem Fall zu tun ist.

Trocknungszentrale Trocknungstechnik

Wir beraten Sie persönlich

Team München · Notdienst rund um die Uhr

089 215 288 888

Gollierstraße 70, 80339 München

Wann sollte ich die Bautrocknung in München beauftragen?

Am besten, sobald der Estrich eingebracht ist und die Mindestliegezeit des Herstellers abgelaufen ist. Je früher wir die Ausgangsfeuchte kennen, desto genauer lässt sich der Zeitpunkt der Belegreife einschätzen. Bei engen Übergabeterminen lohnt es sich, den Trocknungsbedarf schon in der Bauzeitplanung zu berücksichtigen.

Sind die Trockner in einer bewohnten Wohnung laut?

Trocknungsgeräte und Ventilatoren erzeugen ein gleichmäßiges Betriebsgeräusch, das man je nach Gerätetyp deutlich hört. Wir stellen sie so auf, dass Schlafräume möglichst wenig betroffen sind, und besprechen vorab, welche Räume während der Trocknung geschlossen bleiben sollten.

Darf ich während der Trocknung lüften?

In der Regel sollten Fenster und Türen der getrockneten Räume geschlossen bleiben, damit die Geräte nicht ständig feuchte Außenluft nachtrocknen. Wir sagen Ihnen genau, welche Räume betroffen sind und wann kurzes Lüften unproblematisch ist.

Was kostet eine Estrichtrocknung in München?

Der Preis hängt von Fläche, Ausgangsfeuchte, Anzahl der Geräte, Standzeit und Stromverbrauch ab. Ein pauschaler Quadratmeterpreis wäre unseriös, weil sich etwa ein unbeheizter Rohbau im Winter ganz anders verhält als eine beheizte Wohnung. Nach der Ausgangsmessung erhalten Sie ein konkretes Angebot.

Kann die Fußbodenheizung beim Trocknen helfen?

Ja, das Belegreifheizen nach Vorgabe des Heizungsbauers lässt sich gut mit technischer Trocknung kombinieren. Die Heizung erwärmt den Estrich, die Trockner entziehen der Raumluft die freigesetzte Feuchte. Wichtig ist, dass das Aufheizprotokoll eingehalten wird.

Übernimmt die Versicherung die Trocknung nach einem Rohrbruch?

Bei einem versicherten Leitungswasserschaden zahlt in vielen Fällen die Gebäudeversicherung die Trocknung. Welche Kosten übernommen werden, hängt vom Vertrag ab. Wir dokumentieren Messwerte und Gerätelaufzeiten so, dass Sie den Aufwand nachweisen können.

Weitere Leistungen in München

Alles aus einer Hand

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Wir sind für Sie da.

Rufen Sie uns an. Wir klären am Telefon, was jetzt zu tun ist, und kommen zu Ihnen.

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