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Wasserschaden · Wiederaufbau
Wohnung nach Wasserschaden
Estrich und Dämmung getrocknet, Boden neu verlegt, Wohnraum komplett wiederhergestellt.
Mehr über unsere ArbeitLeckortung · Landeshauptstadt München & Umland
Leckortung in München
auch in großen Mehrfamilienhäusern
In München liegen viele Wohnungen übereinander, und Wasser wandert durch Decken und Schächte. Wir finden heraus, wo es wirklich austritt – bevor in der falschen Wohnung gestemmt wird.
Persönlich für Sie da
Seit 2013 – vom Anruf bis zur Übergabe
- 24/7 Notdienst
- Messprotokolle
Notdienst erreichbar
- Schwerpunkt
- Mehrfamilienhäuser und WEG
- Messtechnik
- Tracergas, Akustik, Wärmebild
- Erreichbarkeit
- Notdienst rund um die Uhr per Telefon
Überblick
Leckortung in München für Mietwohnungen, Eigentümergemeinschaften und Häuser – zerstörungsarm und dokumentiert.
Wer in München einen Wasserfleck an der Decke entdeckt, stellt sich meist zuerst die Frage: Kommt das von oben, aus der Wand oder aus der eigenen Leitung? Eine Leckortung in München klärt genau das – mit Messtechnik statt mit dem Meißel. Das ist in einer Großstadt mit vielen Geschosswohnungen besonders wichtig, denn ein Leck betrifft hier selten nur eine Partei.
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Trocknungszentrale ist mit einem Standort in München vertreten und arbeitet in den Stadtvierteln ebenso wie im direkten Umland. Wir orten Lecks an Trinkwasser-, Heizungs-, Fußbodenheizungs- und Abwasserleitungen und dokumentieren das Ergebnis so, dass Eigentümer, Hausverwaltung und Versicherung damit arbeiten können.
Persönlich für Sie da
Ein festes Team vom ersten Anruf bis zur Übergabe
Wenn das Wasser aus der Wohnung darüber kommt
Ein Großteil der Münchner Leckagen betrifft Mehrfamilienhäuser. Das Wasser tritt in einer Wohnung aus, sichtbar wird es aber eine oder zwei Etagen tiefer. Für die Ortung bedeutet das: Wir müssen oft mehrere Wohnungen betrachten und uns mit Nachbarn und Verwaltung abstimmen.
Gleichzeitig hängt an der Frage nach der Ursache, wer den Schaden meldet und welche Versicherung zuständig ist. Liegt das Leck in einer Steigleitung, ist meist das Gemeinschaftseigentum betroffen; liegt es an der Duscharmatur einer einzelnen Wohnung, sieht es anders aus. Eine saubere, neutrale Dokumentation hilft allen Beteiligten.
- Mieterinnen und Mieter
- Melden den Schaden dem Vermieter oder der Verwaltung und gewähren Zugang für die Messung.
- Eigentümer und WEG
- Entscheiden über die Beauftragung, wenn Gemeinschaftsleitungen betroffen sein könnten.
- Hausverwaltung
- Koordiniert Zugang zu Nachbarwohnungen, Kellern und Schächten und leitet den Bericht weiter.
- Versicherung
- Prüft anhand von Ortungsbericht und Fotos, welcher Vertrag greift.
Altbau, Wiederaufbau, Neubau: was in Münchner Wänden steckt
Die Bausubstanz in München ist bunt gemischt, und mit ihr die Leitungen. In den Gründerzeitvierteln wie Schwabing, Neuhausen oder Haidhausen wurden Installationen im Lauf der Jahrzehnte oft abschnittsweise erneuert. Dort treffen alte Stahlleitungen, Kupfer und moderne Verbundrohre aufeinander – Übergänge zwischen den Materialien sind typische Schwachstellen.
Viele Häuser aus der Zeit des Wiederaufbaus nach dem Krieg, etwa in Giesing oder Sendling, haben noch verzinkte Stahlrohre. Diese korrodieren von innen und können nach Jahrzehnten an mehreren Stellen gleichzeitig undicht werden. In jüngeren Wohnanlagen, wie sie in vielen Stadtrandlagen und im Umland entstanden sind, liegen dagegen Fußbodenheizungen und verpresste Verbundrohre. Hier sind Pressverbindungen und beschädigte Rohrschleifen nach Umbauarbeiten häufige Ursachen.
Typische Fundorte in Münchner Wohnungen
Aus der Praxis ergeben sich einige Stellen, an denen wir besonders häufig fündig werden. Diese Liste ersetzt keine Messung, zeigt aber, warum ein Fleck selten genau über der Leckstelle liegt.
Steigleitungen im Schacht
Senkrechte Hauptleitungen versorgen alle Etagen. Ein Leck hier verteilt Wasser über mehrere Geschosse.
Vorwandinstallationen im Bad
Hinter Fliesen und Trockenbau liegen Anschlüsse von WC, Waschtisch und Dusche dicht beieinander.
Heizungsverteiler im Flur
Verteilerkästen der Fußbodenheizung haben viele Verschraubungen, an denen es tropfen kann.
Abdichtung bodengleicher Duschen
Eine schadhafte Verbundabdichtung lässt Duschwasser in den Estrich laufen, ohne dass eine Leitung defekt ist.
Leitungen in Kellern und Tiefgaragen
Frei verlegte, aber schwer zugängliche Leitungen in Untergeschossen fallen oft erst spät auf.
Ablauf der Leckortung in einer Münchner Wohnung
Damit die Ortung in einem bewohnten Mehrfamilienhaus reibungslos läuft, planen wir den Termin so, dass betroffene Nachbarwohnungen und gegebenenfalls der Keller zugänglich sind.
Wischen für alle 5 Schritte
Nach der Leckortung in München: der nächste Schritt
Mit der markierten Leckstelle kann Ihr Installateur gezielt öffnen und reparieren. Bleibt Feuchte in Estrich oder Wand zurück, sollte sie technisch getrocknet werden – in dicht bewohnten Häusern auch, um Schimmel in angrenzenden Wohnungen zu vermeiden. Wie wir dabei vorgehen, lesen Sie unter Wasserschaden in München.
Die Kosten der Ortung hängen davon ab, wie viele Wohnungen und Leitungsstränge geprüft werden müssen und welche Verfahren nötig sind. Ob die Versicherung sie übernimmt, regelt der jeweilige Vertrag; bei Leitungswasserschäden ist das häufig der Fall.
Vorher · Nachher
So sieht es danach aus
Ziehen Sie den Regler, um den Zustand vor und nach der Sanierung zu vergleichen.
Einsatzgebiet München
Leckortung in Münchner Stadtvierteln und im Umland
Unser Münchner Team ist im gesamten Stadtgebiet unterwegs – vom Altbau in Schwabing über Reihenhäuser in Pasing bis zu den Wohnanlagen in Bogenhausen. Auch die Gemeinden südlich und nördlich der Stadt, etwa Unterhaching und Garching, gehören zum Einsatzgebiet.
Adresse und Telefonnummer des Standorts finden Sie auf der Seite Trocknungszentrale in München. Für Einsätze im Nordwesten ist zusätzlich unser Standort in Karlsfeld zuständig.
- Schwabing
- Pasing
- Sendling
- Bogenhausen
- Neuhausen
- Giesing
- Unterhaching
- Garching
Trocknungszentrale MünchenGollierstraße 70, 80339 München089 215 288 888
München in Zahlen · Landeshauptstadt, Oberbayern
- Einwohner
- 1,5 Mio.
- gerundet
- Leitungswasserschäden
- ≈ 18.000
- pro Jahr, Hochrechnung*
- Gewässer
- Isar
- Höhe
- 519 m
- über NHN
* Rechnerischer Anteil an den bundesweit mehr als 1 Mio. versicherten Leitungswasserschäden pro Jahr (GDV, Stand 2024), umgelegt nach Einwohnerzahl. Einwohner gerundet nach Angaben der Statistischen Landesämter.
- Erfahrung seit 2013
- 13Jahre
- Einsätze pro Jahr
- 1.500+
- Standorte in Bayern & Ulm
- 10
- telefonisch erreichbar
- 24/7
Qualifikationen & Mitgliedschaften
Anfrage
Schildern Sie uns Ihren Schaden.
Wir melden uns zeitnah zurück, klären die nächsten Schritte und vereinbaren einen Termin vor Ort. Bei einem akuten Schaden erreichen Sie uns am schnellsten telefonisch.
089 215 288 888
Häufige Fragen
Leckortung in München: Ihre Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir erklären Ihnen gern, was in Ihrem Fall zu tun ist.
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Team München · Notdienst rund um die Uhr
089 215 288 888
Gollierstraße 70, 80339 München
Wer bezahlt die Leckortung in einer Münchner Mietwohnung?
Das hängt davon ab, wo das Leck liegt und welche Versicherung greift. Bei Leitungen im Gebäude ist häufig die Wohngebäudeversicherung des Eigentümers zuständig. Als Mieter sollten Sie den Schaden umgehend dem Vermieter oder der Hausverwaltung melden.
Müssen die Nachbarn bei der Leckortung anwesend sein?
Nicht immer, aber oft ist Zugang zu angrenzenden Wohnungen nötig, etwa wenn ein Fleck an Ihrer Decke von oben kommen könnte. Wir stimmen das vorab mit Ihnen oder der Verwaltung ab, damit der Termin nicht ins Leere läuft.
Kann ein Leck in der Steigleitung von meiner Wohnung aus gefunden werden?
Teilweise. Akustik und Tracergas funktionieren auch durch Schachtwände hindurch. Für eine sichere Eingrenzung prüfen wir aber meist auch die darüber- und darunterliegenden Bereiche.
Lohnt sich eine Leckortung, wenn nur der Wasserzähler auffällig ist?
Ja. Ein dauerhaft laufender Zähler bei geschlossenen Hähnen bedeutet, dass irgendwo Wasser verloren geht. Je früher die Stelle gefunden wird, desto weniger Feuchte sammelt sich im Bauteil.
Wie schnell kann in München jemand vorbeikommen?
Wir sind rund um die Uhr telefonisch erreichbar und besprechen bei akuten Schäden sofort die nächsten Schritte. Den Termin vor Ort vereinbaren wir abhängig von Dringlichkeit und Einsatzlage.
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