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Wasserschaden · Wiederaufbau
Wohnung nach Wasserschaden
Estrich und Dämmung getrocknet, Boden neu verlegt, Wohnraum komplett wiederhergestellt.
Mehr über unsere ArbeitWasserschadensanierung · Landeshauptstadt München & Umland
Wasserschaden in München
Hilfe im Altbau, Neubau und Mehrparteienhaus
Wasser aus der Wohnung darüber, ein undichter Strang im Altbau oder eine nasse Tiefgarage: Wir finden die Ursache und trocknen Ihre Räume messbar.
Persönlich für Sie da
Seit 2013 – vom Anruf bis zur Übergabe
- 24/7 Notdienst
- Messprotokolle
Notdienst erreichbar
- Schwerpunkt
- Mehrparteienhäuser & WEG
- Bauweisen
- Holzbalkendecke bis Betondecke
- Notdienst
- Telefonisch rund um die Uhr
Überblick
Wasserschaden in München: Ursachensuche, Trocknung und Sanierung – abgestimmt mit Hausverwaltung und Versicherung.
Ein Wasserschaden in München betrifft selten nur eine Partei. In einer Stadt, in der die meisten Menschen zur Miete oder in Eigentumswohnungen leben, läuft Wasser schnell über Wohnungsgrenzen hinweg: vom Bad im dritten Stock durch die Decke ins Schlafzimmer darunter, aus dem Steigstrang in mehrere Wände gleichzeitig. Damit wird aus einem technischen Problem auch eine Frage der Abstimmung zwischen Mietern, Eigentümern, Hausverwaltung und Versicherern.
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Trocknungszentrale übernimmt in München die Wasserschadensanierung von der Ursachensuche bis zur Wiederherstellung. Wir messen, wie weit sich die Feuchte ausgebreitet hat, trocknen Decken, Estrich und Mauerwerk technisch und halten jeden Schritt in Fotos und Messprotokollen fest. Unser Team ist seit 2013 im Einsatz und über den Notdienst jederzeit telefonisch erreichbar.
Persönlich für Sie da
Ein festes Team vom ersten Anruf bis zur Übergabe
Wer ist zuständig, wenn es im Mehrparteienhaus tropft?
Die wichtigste Frage stellt sich oft vor der ersten Messung: Wer beauftragt die Trocknung, und wer meldet den Schaden welcher Versicherung? Eine pauschale Antwort gibt es nicht, weil Teilungserklärung, Mietvertrag und Versicherungsverträge unterschiedlich geregelt sind. Die folgende Übersicht zeigt, wie es in vielen Fällen aussieht.
- Mieterinnen und Mieter
- Melden den Schaden sofort Vermieter oder Hausverwaltung und informieren ihre Hausratversicherung, wenn Möbel oder Kleidung betroffen sind.
- Wohnungseigentümer
- Sind für ihr Sondereigentum verantwortlich, etwa Bodenbeläge oder Einbauten, und stimmen sich mit der Verwaltung ab.
- Hausverwaltung und WEG
- Kümmern sich um das Gemeinschaftseigentum – dazu zählen meist Steigleitungen, Rohdecken und tragende Wände – und melden den Schaden der Gebäudeversicherung.
- Verursachende Partei
- Geht ein Schaden etwa von einer defekten Waschmaschine aus, kann zusätzlich deren Haftpflichtversicherung eine Rolle spielen.
Wenn das Wasser durch die Decke kommt
Ein Wasserfleck an der Decke ist in München einer der häufigsten Gründe für einen Anruf. Die Ursache liegt dann fast immer eine Etage höher – in einem undichten Duschanschluss, einer porösen Fuge oder einem Leck in der Fußbodenheizung des Nachbarn. Um sie zu finden, brauchen wir Zugang zu beiden Wohnungen. Ist die Stelle nicht sichtbar, hilft eine Leckortung in München mit Wärmebildkamera oder Tracergas.
Wichtig ist, dass beide Ebenen gemessen werden. Das Wasser, das unten sichtbar wird, ist meist nur ein Teil dessen, was sich oben in der Dämmschicht unter dem Estrich gesammelt hat. Wird nur die untere Wohnung getrocknet, kann die Feuchte von oben weiter nachsickern.
Gründerzeit, Nachkriegsbau, Neubau: was der Gebäudetyp für die Trocknung bedeutet
In den Altbauvierteln von Schwabing, Neuhausen oder Haidhausen tragen häufig noch Holzbalkendecken mit Schüttung die Böden. Dringt hier Wasser ein, saugen sich Schüttung und Balkenköpfe voll. Eine solche Decke muss oft an einzelnen Stellen geöffnet werden, damit Luft an das Holz kommt – sonst droht Fäulnis oder Schimmel in der Konstruktion.
In den Wohnblöcken der Nachkriegszeit, wie man sie in Giesing, Sendling oder Neuhausen findet, liegen meist Betondecken mit schwimmendem Estrich. Hier lässt sich die Dämmschicht gut über kleine Bohrungen trocknen, ohne den Belag großflächig zu entfernen. Neubauten, etwa in den Entwicklungsgebieten am Stadtrand, haben fast immer Fußbodenheizung. Vor einer Trocknung prüfen wir dort genau, wo die Heizrohre verlaufen, damit beim Bohren nichts beschädigt wird.
Ablauf der Wasserschadensanierung in München
Damit Mieter, Eigentümer und Verwaltung wissen, woran sie sind, gehen wir in festen Schritten vor und teilen die Ergebnisse jeder Etappe schriftlich mit.
Wischen für alle 5 Schritte
Trocknung in bewohnten Räumen: was Sie erwartet
In München wird selten in leeren Häusern getrocknet. Damit der Alltag weiterläuft, planen wir Geräteaufstellung und Schlauchführung so, dass Flure begehbar und Türen schließbar bleiben.
Dauerbetrieb
Die Geräte laufen Tag und Nacht. Abschalten verlängert die Trocknung deutlich.
Geräusch und Wärme
Ein gleichmäßiges Rauschen und etwas höhere Raumtemperaturen sind normal.
Stromverbrauch
Wir erfassen den Verbrauch über Zählerstände, damit er gegenüber der Versicherung belegt werden kann.
Kontrolltermine
In regelmäßigen Abständen messen wir nach und passen die Technik an.
Vorher · Nachher
So sieht es danach aus
Ziehen Sie den Regler, um den Zustand vor und nach der Sanierung zu vergleichen.
Einsatzgebiet München
Unser Einsatzgebiet in München und im Umland
Von unserem Standort im Westend aus sind wir in allen Stadtbezirken unterwegs – vom Altbau in Schwabing über die Villen in Bogenhausen bis zu den Reihenhaussiedlungen in Pasing an der Würm. Auch im südlichen und nördlichen Umland, etwa in Unterhaching oder Garching, übernehmen wir Wasserschäden. Für den Münchner Nordwesten ist zusätzlich unser Standort in Karlsfeld zuständig.
Wenn nach der Trocknung Fragen zu Schimmel offen bleiben, unterstützt Sie unsere Schimmelsanierung in München. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der Seite Standort München.
- Schwabing
- Pasing
- Sendling
- Bogenhausen
- Neuhausen
- Giesing
- Unterhaching
- Garching
Trocknungszentrale MünchenGollierstraße 70, 80339 München089 215 288 888
München in Zahlen · Landeshauptstadt, Oberbayern
- Einwohner
- 1,5 Mio.
- gerundet
- Leitungswasserschäden
- ≈ 18.000
- pro Jahr, Hochrechnung*
- Gewässer
- Isar
- Höhe
- 519 m
- über NHN
* Rechnerischer Anteil an den bundesweit mehr als 1 Mio. versicherten Leitungswasserschäden pro Jahr (GDV, Stand 2024), umgelegt nach Einwohnerzahl. Einwohner gerundet nach Angaben der Statistischen Landesämter.
- Erfahrung seit 2013
- 13Jahre
- Einsätze pro Jahr
- 1.500+
- Standorte in Bayern & Ulm
- 10
- telefonisch erreichbar
- 24/7
Qualifikationen & Mitgliedschaften
Anfrage
Schildern Sie uns Ihren Schaden.
Wir melden uns zeitnah zurück, klären die nächsten Schritte und vereinbaren einen Termin vor Ort. Bei einem akuten Schaden erreichen Sie uns am schnellsten telefonisch.
089 215 288 888
Häufige Fragen
Wasserschaden in München: Ihre Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir erklären Ihnen gern, was in Ihrem Fall zu tun ist.
Wir beraten Sie persönlich
Team München · Notdienst rund um die Uhr
089 215 288 888
Gollierstraße 70, 80339 München
Wer bezahlt den Wasserschaden, wenn das Wasser aus der Nachbarwohnung kommt?
Das hängt von der Ursache und den Verträgen ab. Schäden am Gebäude trägt häufig die Wohngebäudeversicherung der Eigentümergemeinschaft, Ihre Einrichtung Ihre eigene Hausratversicherung. Hat der Nachbar den Schaden verursacht, kann auch seine Haftpflichtversicherung beteiligt sein.
Darf ich die Trocknungsgeräte nachts ausschalten?
Besser nicht. Jede Pause verlängert die Trocknung, weil sich die Feuchte im Bauteil wieder verteilt. Wenn die Geräusche stören, sprechen Sie uns an – oft lässt sich ein Gerät umstellen oder ein Raum abtrennen.
Wer trägt die Stromkosten der Trocknung?
In vielen Fällen werden die Stromkosten von der zuständigen Versicherung erstattet. Dafür notieren wir die Zählerstände zu Beginn und am Ende und vermerken sie im Protokoll.
Was passiert mit einer Holzbalkendecke im Altbau nach einem Wasserschaden?
Wir messen die Feuchte in Schüttung und Balken und öffnen die Decke bei Bedarf an gezielten Stellen. So kann die Konstruktion belüftet und getrocknet werden. Ob die Schüttung ausgetauscht werden muss, entscheidet sich nach der Messung.
Wie lange dauert ein Wasserschaden in einer Münchner Mietwohnung?
Die Trocknung selbst dauert je nach Bauteil meist einige Tage bis mehrere Wochen. Hinzu kommen Zeit für die Abstimmung mit Verwaltung und Versicherung sowie für die anschließenden Handwerksarbeiten.
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