

Wasserschaden · Wiederaufbau
Wohnung nach Wasserschaden
Estrich und Dämmung getrocknet, Boden neu verlegt, Wohnraum komplett wiederhergestellt.
Mehr über unsere ArbeitSchimmelsanierung · Landeshauptstadt München & Umland
Ob Gründerzeitwohnung in Schwabing oder Siedlungsbau in Giesing: Wir finden heraus, warum die Wand feucht ist, und sanieren so, dass der Schimmel nicht wiederkommt.
Persönlich für Sie da
Seit 2013 – vom Anruf bis zur Übergabe

Überblick
Wer in München eine Schimmelsanierung braucht, wohnt häufig zur Miete, oft in einem Gebäude, das schon mehrere Modernisierungen hinter sich hat. Genau diese Mischung aus alter Bausubstanz und neuen Bauteilen ist eine häufige Ursache für Schimmel: Dichte Fenster treffen auf ungedämmte Außenwände, eine neue Küche steht vor einer kalten Ecke, im Bad fehlt eine wirksame Entlüftung.
Trocknungszentrale ist mit einem Standort in München vertreten und arbeitet im gesamten Stadtgebiet sowie in den angrenzenden Gemeinden. Bevor wir etwas entfernen, messen wir Materialfeuchte und Oberflächentemperaturen. Das Ergebnis bestimmt, ob eine Reinigung genügt oder ob Putz, Tapete oder Dämmung zurückgebaut und das Bauteil getrocknet werden muss.

Persönlich für Sie da
Ein festes Team vom ersten Anruf bis zur Übergabe
In den Gründerzeitvierteln von Schwabing, der Maxvorstadt oder Haidhausen bestehen die Außenwände meist aus massivem Ziegelmauerwerk. Es speichert Wärme gut, kühlt an Fensterlaibungen, Erkern und Deckenauflagern aber ungleichmäßig aus. Typische Befallsstellen sind die oberen Raumecken an der Fassade, die Rückseite von Einbauschränken und die Bereiche hinter Heizkörpernischen, in denen die Wand dünner ist.
Hinzu kommen Altbaubäder, die in ehemalige Kammern ohne Fenster eingebaut wurden. Reicht die Abluft dort nicht aus, bleibt die Feuchtigkeit nach dem Duschen lange im Raum. Fugen, Deckenanschlüsse und die Wand hinter der Badewanne verfärben sich dann zuerst.

Viele Häuser aus den 1950er- und 1960er-Jahren, wie sie etwa in Sendling, Neuhausen oder Giesing stehen, haben neue Kunststofffenster bekommen, aber keine Fassadendämmung. Früher entwich ein Teil der Raumfeuchte über undichte Fensterfugen. Heute bleibt sie im Raum und sucht sich die kälteste Fläche.

In Mehrfamilienhäusern arbeiten wir oft in bewohnten Wohnungen und mit Nachbarn auf derselben Etage. Darauf ist der Ablauf ausgelegt.
Wischen für alle 5 Schritte
In einer Stadt mit vielen Mietwohnungen landet Schimmel schnell in einer Diskussion zwischen Mieter, Vermieter und Hausverwaltung. Unsere Aufgabe ist die technische Seite: Wir messen, ob eine Wärmebrücke, eine undichte Leitung, aufsteigende Feuchte oder das Raumklima den Befall erklärt. Das Messprotokoll kann allen Beteiligten als sachliche Grundlage dienen.
Eine Rechtsberatung leisten wir nicht. Melden Sie einen Befall als Mieter am besten schriftlich und mit Fotos. Fragen zu Kostenübernahme oder Mietminderung klären Mietervereine, Eigentümerverbände oder Anwälte.

Ausgebaute Souterrainwohnungen und Hobbyräume im Untergeschoss sind in München verbreitet. Erdberührte Wände sind kühl, und warme Sommerluft, die beim Lüften hereinkommt, kondensiert an ihnen. Ist zusätzlich die Abdichtung von außen gealtert, kommt Feuchte aus dem Erdreich dazu. Bei einem Feuchteschaden durch eine Leitung klären wir zunächst die Quelle per Leckortung in München.
Morgens oder nachts lüften, wenn die Außenluft kühler ist als der Raum.
Möbel und Kartons nicht direkt an erdberührte Wände stellen.
Ein Hygrometer zeigt, wann die Luftfeuchte dauerhaft zu hoch ist.
Vorher · Nachher
Ziehen Sie den Regler, um den Zustand vor und nach der Sanierung zu vergleichen.


Wasserschaden · Wiederaufbau
Estrich und Dämmung getrocknet, Boden neu verlegt, Wohnraum komplett wiederhergestellt.
Mehr über unsere ArbeitEinsatzgebiet München
Von unserem Standort in der Gollierstraße erreichen wir alle Münchner Stadtbezirke, von den Altbauquartieren innerhalb des Mittleren Rings bis zu den Einfamilienhaussiedlungen in Pasing oder Bogenhausen. Im Süden gehört Unterhaching dazu, im Norden Garching mit seinen Wohnanlagen und Gewerbebauten.
Mehr über unsere Leistungen vor Ort finden Sie auf der Seite zum Standort München. Ist der Schimmel die Folge eines Rohrbruchs, hilft die Wasserschadensanierung in München weiter.
Trocknungszentrale MünchenGollierstraße 70, 80339 München089 215 288 888
München in Zahlen · Landeshauptstadt, Oberbayern
* Rechnerischer Anteil an den bundesweit mehr als 1 Mio. versicherten Leitungswasserschäden pro Jahr (GDV, Stand 2024), umgelegt nach Einwohnerzahl. Einwohner gerundet nach Angaben der Statistischen Landesämter.
Qualifikationen & Mitgliedschaften






Anfrage
Wir melden uns zeitnah zurück, klären die nächsten Schritte und vereinbaren einen Termin vor Ort. Bei einem akuten Schaden erreichen Sie uns am schnellsten telefonisch.
089 215 288 888Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir erklären Ihnen gern, was in Ihrem Fall zu tun ist.
Wir beraten Sie persönlich
Team München · Notdienst rund um die Uhr
Gollierstraße 70, 80339 München
Das hängt davon ab, was den Schimmel verursacht hat, und ist eine rechtliche Frage, die wir nicht beantworten dürfen. Wir können per Messung zeigen, ob bauliche Ursachen wie Wärmebrücken oder Leckagen vorliegen. Für die Bewertung wenden Sie sich an einen Mieterverein oder eine Rechtsberatung.
Neue Fenster sind deutlich dichter als alte. Die Raumfeuchte entweicht nicht mehr über die Fugen und schlägt sich an der nun kältesten Fläche nieder, oft an Laibung oder Außenecke. Häufig hilft eine Kombination aus angepasstem Lüften und baulichen Verbesserungen.
In vielen Fällen ja, weil wir den Arbeitsbereich abtrennen und bei Bedarf mit Luftreinigern im Unterdruck halten. Bei großem Befall im Schlafzimmer oder bei empfindlichen Personen im Haushalt kann es sinnvoll sein, die betroffenen Räume vorübergehend nicht zu nutzen.
In Eigentumswohnanlagen kann die Ursache im Gemeinschaftseigentum liegen, etwa an Fassade, Dach oder Steigleitungen. Dann ist es sinnvoll, die Verwaltung früh einzubinden. Unser Messprotokoll lässt sich direkt weitergeben.
Ein Notfall ist Schimmel in der Regel nicht, aber Abwarten vergrößert den Schaden. Melden Sie sich, sobald der Befall wächst oder wiederkehrt. Wir sind rund um die Uhr telefonisch erreichbar und vereinbaren einen Messtermin.
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