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Wasserschaden · Trockenbau
Schlafzimmer mit Trockenbauwand
Durchfeuchtete Ständerwand geöffnet und getrocknet, danach Trockenbau, Boden und Malerarbeiten.
Mehr über unsere ArbeitSchimmelsanierung · Isarwinkel, Wolfratshausen & Tegernseer Tal
Schimmelsanierung in Bad Tölz und im Isarwinkel
Am Alpenrand regnet es viel, Häuser stehen am Hang und manche Wohnung bleibt wochenlang leer. Wir sanieren Schimmel mit Blick auf genau diese Bedingungen.
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Seit 2013 – vom Anruf bis zur Übergabe
- 24/7 Notdienst
- Messprotokolle
Notdienst erreichbar
- Bauweisen
- Holz, Mauerwerk, Naturstein
- Diagnose
- Feuchtemessung & Wärmebild
- Notdienst
- Rund um die Uhr erreichbar
Überblick
Schimmel im Isarwinkel und Tegernseer Tal: Ursachen am Alpenrand messen, Befall entfernen, Holz und Mauerwerk trocknen.
Eine Schimmelsanierung in Bad Tölz hat oft mit Gebäuden zu tun, die anders gebaut sind als in der Stadt: Holzbalkendecken, Blockbau- und Holzständerkonstruktionen, Natursteinsockel, ausgebaute Dachböden unter tief heruntergezogenen Dächern. Dazu kommt das Klima am Alpenrand mit vergleichsweise hohen Niederschlagsmengen.
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Trocknungszentrale ist mit einem Standort in der Tölzer Bahnhofstraße vertreten. Wir messen Feuchte in Holz und Mauerwerk, suchen nach der Ursache und entscheiden dann, ob gereinigt, getrocknet oder ausgebaut werden muss.
Persönlich für Sie da
Ein festes Team vom ersten Anruf bis zur Übergabe
Alpenrandklima und Bausubstanz im Isarwinkel
Im Voralpenland fallen deutlich mehr Niederschläge als im Flachland weiter nördlich. Für Gebäude bedeutet das: Fassaden, Sockel und Dachanschlüsse werden stärker beansprucht, und kleine Undichtigkeiten machen sich schneller bemerkbar. Schlagregen an der Wetterseite, ein undichter Dachanschluss am Balkon oder eine verstopfte Rinne können Wände von außen durchfeuchten.
Die historischen Häuser an der Marktstraße und in den alten Ortskernen von Lenggries oder Bad Heilbrunn wurden mit Materialien gebaut, die Feuchte aufnehmen und abgeben können. Schimmel entsteht dort vor allem dann, wenn moderne, dichte Beschichtungen oder Verkleidungen diesen Austausch verhindern.
Holz, Putz, Naturstein: wie das Material die Sanierung bestimmt
Nicht jedes Material verträgt dieselbe Behandlung. Bevor wir arbeiten, bestimmen wir, womit wir es zu tun haben:
- Massivholz und Balken
- Oberflächlicher Befall lässt sich häufig mechanisch abtragen. Wichtig ist, die Holzfeuchte zu messen und das Holz kontrolliert zu trocknen.
- Holzwerkstoffplatten
- Spanplatten und OSB nehmen Feuchte auf und quellen. Befallene Platten werden in der Regel ausgebaut und ersetzt.
- Kalkputz
- Fester Kalkputz kann oft gereinigt werden; mürbe oder durchfeuchtete Bereiche werden abgenommen und mit geeignetem Putz ergänzt.
- Naturstein und Sockel
- Stein selbst schimmelt kaum, wohl aber Fugen, Anstriche und anliegende Materialien. Hier steht die Feuchtequelle im Vordergrund.
Hangwasser und erdberührte Wände
Viele Häuser im Isartal und im Tegernseer Tal stehen in Hanglage. Nach Regen oder Schneeschmelze sammelt sich Sickerwasser an der bergseitigen Wand. Ist diese Wand innen als Hobbyraum, Gästezimmer oder Sauna ausgebaut, kann sich hinter Verkleidungen unbemerkt Schimmel bilden.
Wir messen in solchen Fällen in mehreren Höhen und dokumentieren den Verlauf. So lässt sich erkennen, ob die Feuchte aus dem Erdreich kommt oder ob Kondensat aus der Raumluft dahintersteckt. Bei durchnässtem Mauerwerk übernimmt unsere Bautrocknung in Bad Tölz die Trocknung.
Schimmelsanierung in Bad Tölz: Ablauf vor Ort
Der Ablauf ist klar gegliedert, die Schutzmaßnahmen passen wir an die Größe des Befalls an. In Holzhäusern achten wir besonders darauf, dass Holzbauteile nicht zu schnell getrocknet werden, weil sie sonst reißen oder sich verformen können. Die Orientierung gibt der Schimmelleitfaden des Umweltbundesamts.
Wischen für alle 5 Schritte
Zweitwohnungen am Tegernsee: Schimmel in leerstehenden Räumen
In Gmund und den anderen Orten am Tegernsee gibt es viele Wohnungen, die nur zeitweise bewohnt werden. Wer nach einigen Wochen zurückkommt und einen muffigen Geruch bemerkt, sollte genauer hinsehen. Diese Punkte helfen, Schimmel in solchen Wohnungen zu vermeiden:
Ist bereits ein Befall vorhanden, entfernen wir ihn und prüfen, ob eine Leckage, eine Wärmebrücke oder schlicht das Auskühlen während der Abwesenheit dahintersteckt. Häufig reichen danach kleine Änderungen im Betrieb der Wohnung aus.
Grundtemperatur halten
Die Heizung nicht ganz abstellen, damit Wände nicht auskühlen.
Türen offen lassen
Innentüren und Schranktüren leicht geöffnet halten, damit Luft zirkuliert.
Kontrollbesuche
Regelmäßig lüften und Ecken, Fenster und Bad prüfen lassen.
Wasser absperren
Bei längerer Abwesenheit den Hauptwasserhahn schließen, um unbemerkte Leckagen zu vermeiden.
Vorher · Nachher
So sieht es danach aus
Ziehen Sie den Regler, um den Zustand vor und nach der Sanierung zu vergleichen.
Einsatzgebiet Bad Tölz
Isarwinkel, Loisachtal und Tegernseer Tal
Von Bad Tölz aus sind wir isaraufwärts in Lenggries und flussabwärts in Geretsried und Wolfratshausen im Einsatz, wo Isar und Loisach zusammenfließen. Geretsried ist nach dem Krieg stark gewachsen und hat viele Wohnanlagen aus dieser Zeit. Richtung Osten fahren wir nach Gmund am Tegernsee und Holzkirchen, nach Westen nach Bad Heilbrunn.
Mehr über unser Team vor Ort lesen Sie auf der Seite zum Standort Bad Tölz.
- Bad Tölz
- Lenggries
- Geretsried
- Wolfratshausen
- Bad Heilbrunn
- Gmund am Tegernsee
- Holzkirchen
Trocknungszentrale Bad TölzBahnhofstraße 5, 83646 Bad Tölz08041 808 58 22
Bad Tölz in Zahlen · Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
- Einwohner
- 19.000
- gerundet
- Leitungswasserschäden
- ≈ 230
- pro Jahr, Hochrechnung*
- Gewässer
- Isar
- Höhe
- 658 m
- über NHN
* Rechnerischer Anteil an den bundesweit mehr als 1 Mio. versicherten Leitungswasserschäden pro Jahr (GDV, Stand 2024), umgelegt nach Einwohnerzahl. Einwohner gerundet nach Angaben der Statistischen Landesämter.
- Erfahrung seit 2013
- 13Jahre
- Einsätze pro Jahr
- 1.500+
- Standorte in Bayern & Ulm
- 10
- telefonisch erreichbar
- 24/7
Qualifikationen & Mitgliedschaften
Anfrage
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Wir melden uns zeitnah zurück, klären die nächsten Schritte und vereinbaren einen Termin vor Ort. Bei einem akuten Schaden erreichen Sie uns am schnellsten telefonisch.
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Häufige Fragen
Schimmelsanierung in Bad Tölz: Ihre Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir erklären Ihnen gern, was in Ihrem Fall zu tun ist.
Wir beraten Sie persönlich
Team Bad Tölz · Notdienst rund um die Uhr
08041 808 58 22
Bahnhofstraße 5, 83646 Bad Tölz
Kann man Schimmel auf Holzbalken entfernen, ohne sie auszutauschen?
Häufig ja. Oberflächlicher Befall auf tragfähigem Massivholz lässt sich mechanisch abtragen, danach wird das Holz getrocknet. Ist das Holz bereits mürbe oder von holzzerstörenden Pilzen befallen, muss ein Fachmann für Holzschutz oder Tragwerk hinzugezogen werden.
Warum riecht es in meiner Zweitwohnung muffig, obwohl nichts zu sehen ist?
Ein muffiger Geruch kann auf verdeckten Befall hinter Möbeln, Verkleidungen oder unter Bodenbelägen hinweisen. Auch eine unbemerkte Leckage ist möglich. Eine Feuchtemessung zeigt, wo die Ursache liegt.
Was tun, wenn die Kellerwand nach der Schneeschmelze nass ist?
Räumen Sie die Wand frei, damit sie abtrocknen kann, und fotografieren Sie die feuchten Stellen. Dauerhafte Abhilfe schafft nur eine Verbesserung der Abdichtung oder Wasserführung. Wir messen, wie weit die Feuchte reicht, und entfernen bestehenden Befall.
Zahlt die Versicherung Schimmel durch Starkregen?
Das hängt von Vertrag und Ursache ab. Schäden durch eindringendes Oberflächenwasser sind meist nur über eine Elementarschadenversicherung abgedeckt. Klären Sie das mit Ihrem Versicherer; wir liefern Fotos und Messprotokolle.
Wie schnell kann jemand bei Schimmel im Isarwinkel vorbeikommen?
Wir sind rund um die Uhr telefonisch erreichbar und vereinbaren einen Termin, sobald es die Einsatzplanung erlaubt. Schimmel ist selten ein akuter Notfall, anders als ein laufender Wasserschaden. Bis zum Termin sollten Sie den Raum regelmäßig lüften und den Befall nicht trocken abbürsten.
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