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Wasserschaden · Trockenbau
Schlafzimmer mit Trockenbauwand
Durchfeuchtete Ständerwand geöffnet und getrocknet, danach Trockenbau, Boden und Malerarbeiten.
Mehr über unsere ArbeitSchimmelsanierung · Ulm, Neu-Ulm & Alb-Donau-Kreis
Schimmelsanierung in Ulm und Neu-Ulm
Fachwerk im Fischerviertel, Wiederaufbauhäuser der 1950er, Neubauquartiere: Wir klären die Ursache und sanieren Schimmel auf beiden Seiten der Donau.
Persönlich für Sie da
Seit 2013 – vom Anruf bis zur Übergabe
- 24/7 Notdienst
- Messprotokolle
Notdienst erreichbar
- Gebiet
- Baden-Württemberg & Bayern
- Diagnose
- Thermografie & Feuchtemessung
- Erfahrung
- Team seit 2013 im Einsatz
Überblick
Schimmel in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung: Ursache messen, Befall entfernen, Bauteile trocknen – vom Fachwerk bis zum Neubau.
Eine Schimmelsanierung in Ulm beginnt mit der Frage, warum ein Bauteil feucht ist. Die Antwort fällt in Ulm sehr unterschiedlich aus: Die Stadt wurde im Zweiten Weltkrieg schwer zerstört und in großen Teilen in den 1950er- und 1960er-Jahren wieder aufgebaut. Daneben stehen erhaltene Fachwerkhäuser an der Blau und moderne Wohnquartiere.
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Trocknungszentrale ist mit einem Standort in Ulm vertreten und arbeitet beiderseits der Donau, also in Baden-Württemberg und in Bayern. Für die technische Sanierung macht die Landesgrenze keinen Unterschied – wir messen, entfernen den Befall, trocknen und beseitigen die Ursache.
Persönlich für Sie da
Ein festes Team vom ersten Anruf bis zur Übergabe
Zwischen Donau, Blau und Wiederaufbau
Viele Wohnhäuser in der Innenstadt, in der Weststadt oder auf dem Kuhberg stammen aus der Wiederaufbauzeit. Gebaut wurde damals schnell und mit dem Material, das verfügbar war. Dünne Außenwände, ungedämmte Deckenränder und Balkonplatten, die ohne thermische Trennung durch die Wand laufen, sind typische Wärmebrücken.
Wurden diese Häuser nur teilweise modernisiert, etwa mit neuen Fenstern, aber ohne Fassadendämmung, tritt Schimmel häufig an den Außenecken, über dem Fenstersturz und an den Deckenkanten auf. Mit der Wärmebildkamera machen wir diese Bereiche sichtbar und messen die Oberflächentemperatur.
Ursachen und passende Maßnahmen
Die Sanierung richtet sich nach der Ursache. Häufig wirken zwei Ursachen zusammen, etwa eine Wärmebrücke und eine erhöhte Luftfeuchte durch Wäschetrocknen in der Wohnung. Deshalb betrachten wir Bauteil und Raumklima immer gemeinsam.
Diese Zuordnung zeigt, warum eine Messung am Anfang so wichtig ist:
- Kondensat an Wärmebrücken
- Befall entfernen, Lüftungs- und Heizverhalten anpassen, bei Bedarf Wärmebrücke baulich entschärfen.
- Leckage in Leitung oder Abfluss
- Leck orten und beheben, durchnässte Bauteile trocknen, befallene Schichten ausbauen.
- Eindringende Feuchte im Keller
- Abdichtung prüfen, Mauerwerk trocknen, Nutzung und Materialien anpassen.
- Restfeuchte im Neubau
- Raumklima überwachen, gezielt lüften oder technisch entfeuchten, befallene Stellen sanieren.
- Undichte Fassade oder Dach
- Schadstelle abdichten lassen, Bauteil trocknen, Oberflächen erneuern.
Schimmelsanierung in Ulm: der Ablauf
Wir orientieren uns am Schimmelleitfaden des Umweltbundesamts. Die Schutzmaßnahmen hängen davon ab, wie groß der Befall ist und wer die Räume nutzt. Steht ein Leitungsschaden im Raum, beginnen wir mit der Leckortung in Ulm.
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In Mehrfamilienhäusern stimmen wir die Arbeiten auf Wunsch mit Hausverwaltung und Nachbarn ab. Befallenes Material wird in geschlossenen Säcken durch das Treppenhaus transportiert, damit sich kein Staub im Gebäude verteilt. Am Ende erhalten Sie Fotos und Messprotokolle für Ihre Unterlagen oder die Versicherung.
Wischen für alle 5 Schritte
Fachwerk im Fischerviertel und an der Blau
Die Fachwerkhäuser im Fischer- und Gerberviertel stehen teils direkt an den Armen der Blau. Holzständer, Lehm- oder Ziegelausfachungen und Kalkputze reagieren empfindlich auf Feuchte, die nicht abtrocknen kann. Problematisch sind vor allem nachträglich eingebaute dichte Materialien, etwa Zementputze, Dispersionsfarben oder Innendämmungen ohne passendes Konzept.
Hier entfernen wir Schimmel besonders behutsam, messen die Holzfeuchte und trocknen kontrolliert, damit das Holz nicht reißt. Bei denkmalgeschützten Gebäuden sollten Maßnahmen an der Substanz mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden.
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Häufig liegt die Ursache im Fachwerk nicht im Innenraum, sondern an der Fassade: offene Fugen zwischen Holz und Gefach, ein beschädigter Sockel oder eine Regenrinne, die Wasser an die Wand leitet. Solche Schäden sollten vor dem Wiederaufbau innen behoben sein.
Neu-Ulm und Umland: Neubau, Konversion und Einfamilienhaus
In Neu-Ulm sind auf ehemaligen Kasernenflächen neue Wohnquartiere entstanden, und auch in Senden, Laupheim oder Langenau wurde in den vergangenen Jahren viel gebaut. In jungen Gebäuden ist Schimmel oft eine Folge von Baufeuchte, die in den ersten Heizperioden nicht ausreichend abgeführt wird.
In älteren Einfamilienhäusern im Alb-Donau-Kreis, etwa in Blaubeuren oder Ehingen, begegnen uns dagegen häufiger feuchte Keller und schlecht gedämmte Dachgeschosse. Ist das Mauerwerk durchnässt, übernimmt unsere Bautrocknung in Ulm die Trocknung.
Vorher · Nachher
So sieht es danach aus
Ziehen Sie den Regler, um den Zustand vor und nach der Sanierung zu vergleichen.
Einsatzgebiet Ulm
Ulm, Neu-Ulm und der Alb-Donau-Kreis
Unser Standort in der Magirus-Deutz-Straße liegt im Ulmer Donautal. Wir arbeiten in Ulm und auf der bayerischen Seite in Neu-Ulm und Senden, entlang der Iller bis Illertissen. Im Alb-Donau-Kreis gehören Blaubeuren am Fuß der Schwäbischen Alb, Ehingen an der Donau und Langenau dazu, im Kreis Biberach Laupheim.
Mehr zum Team vor Ort finden Sie auf der Seite zum Standort Ulm.
- Ulm
- Neu-Ulm
- Senden
- Blaubeuren
- Ehingen
- Laupheim
- Langenau
- Illertissen
Trocknungszentrale UlmMagirus-Deutz-Straße 12, 89077 Ulm0731 141 112 20
Ulm in Zahlen · Stadtkreis, Baden-Württemberg
- Einwohner
- 128.000
- gerundet
- Leitungswasserschäden
- ≈ 1.500
- pro Jahr, Hochrechnung*
- Gewässer
- Donau, Blau, Iller
- Höhe
- 478 m
- über NHN
* Rechnerischer Anteil an den bundesweit mehr als 1 Mio. versicherten Leitungswasserschäden pro Jahr (GDV, Stand 2024), umgelegt nach Einwohnerzahl. Einwohner gerundet nach Angaben der Statistischen Landesämter.
- Erfahrung seit 2013
- 13Jahre
- Einsätze pro Jahr
- 1.500+
- Standorte in Bayern & Ulm
- 10
- telefonisch erreichbar
- 24/7
Qualifikationen & Mitgliedschaften
Anfrage
Schildern Sie uns Ihren Schaden.
Wir melden uns zeitnah zurück, klären die nächsten Schritte und vereinbaren einen Termin vor Ort. Bei einem akuten Schaden erreichen Sie uns am schnellsten telefonisch.
0731 141 112 20
Häufige Fragen
Schimmelsanierung in Ulm: Ihre Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir erklären Ihnen gern, was in Ihrem Fall zu tun ist.
Wir beraten Sie persönlich
Team Ulm · Notdienst rund um die Uhr
0731 141 112 20
Magirus-Deutz-Straße 12, 89077 Ulm
Arbeiten Sie auch in Neu-Ulm, obwohl das in Bayern liegt?
Ja. Unser Einsatzgebiet umfasst beide Seiten der Donau. Neu-Ulm, Senden und Illertissen gehören genauso dazu wie Ulm und der Alb-Donau-Kreis.
Warum schimmelt es über meinem Fenster?
Der Bereich über dem Fenster, der Sturz, ist oft eine Wärmebrücke, besonders in Häusern aus der Wiederaufbauzeit. Dort kühlt die Wand stärker aus, und Raumfeuchte kondensiert. Eine Wärmebildaufnahme zeigt, ob das die Ursache ist.
Darf man Fachwerk innen dämmen, ohne Schimmel zu riskieren?
Grundsätzlich ja, aber nur mit einem Dämmsystem, das zur Wand passt und Feuchte wieder abgeben kann. Falsch gewählte oder unsauber angeschlossene Innendämmungen sind eine häufige Schimmelursache. Lassen Sie die Planung von Fachleuten mit Erfahrung im Fachwerk begleiten.
Wie lange dauert eine Schimmelsanierung?
Bei oberflächlichem Befall genügen oft wenige Tage. Muss Mauerwerk oder Estrich getrocknet werden, verlängert sich die Dauer je nach Material und Feuchtegrad auf mehrere Wochen. Den Zeitplan besprechen wir nach der Messung.
Welche Unterlagen bekomme ich nach der Sanierung?
Sie erhalten eine Dokumentation mit Fotos vor, während und nach den Arbeiten sowie die Messwerte zu Beginn und nach der Trocknung. Diese Unterlagen eignen sich für Versicherung, Hausverwaltung oder einen späteren Verkauf. Auf Wunsch ergänzen wir Hinweise zur Vorbeugung.
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Schimmelsanierung in Ulm?
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