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Bautrocknung · Ulm, Neu-Ulm & Alb-Donau-Kreis

Bautrocknung in Ulm und Neu-Ulm
auf beiden Seiten der Donau

Ob Neubau in Neu-Ulm, Nachkriegshaus in der Ulmer Innenstadt oder Einfamilienhaus auf der Alb: Wir trocknen Estrich und Bauteile messbar bis zur Freigabe.

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ProjektleitungTrocknungstechnikDispositionKundenservice

Persönlich für Sie da
Seit 2013 – vom Anruf bis zur Übergabe

  • 24/7 Notdienst
  • Messprotokolle
Trocknungsgeräte mit Schlauchsystem in einem Wohnraum
Notdienst erreichbar
Gebiet
Baden-Württemberg & Bayern
Bauteile
Estrich, Wand, Dämmschicht
Nachweis
CM-Messung und Protokoll

Überblick

Bautrocknung in Ulm, Neu-Ulm und Senden – Estrich und Dämmung trocknen, länderübergreifend.

Ulm und Neu-Ulm bilden eine Doppelstadt an der Donau – die eine in Baden-Württemberg, die andere in Bayern. Für Bauherren spielt die Landesgrenze im Alltag kaum eine Rolle, für die Trocknung ebenso wenig: Wir arbeiten auf beiden Seiten des Flusses und im ländlichen Umland bis auf die Schwäbische Alb.

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Eine Bautrocknung in Ulm beginnt bei Trocknungszentrale mit einer Messung der Ausgangsfeuchte. Danach planen wir die Technik, begleiten die Trocknung mit Kontrollmessungen und übergeben zum Abschluss ein Protokoll für Bodenleger und Bauleitung.

Trocknungsgeräte mit Schlauchsystem in einem Wohnraum
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Ein festes Team vom ersten Anruf bis zur Übergabe

Vom Nachkriegsbau bis zum Neubauquartier

Die Ulmer Innenstadt wurde im Zweiten Weltkrieg schwer zerstört und in den Jahrzehnten danach in großen Teilen neu aufgebaut. Viele dieser Gebäude werden heute modernisiert: neue Bäder, neue Estriche, Fußbodenheizungen, Dachausbauten. Daneben stehen im Fischerviertel und an der Stadtmauer ältere Häuser, die mit Ziegel- und Fachwerkbauteilen besondere Sorgfalt erfordern.

Am Stadtrand von Ulm und Neu-Ulm sowie in Senden, Langenau oder Laupheim entstehen gleichzeitig neue Wohngebiete und Gewerbebauten. Hier steht die klassische Estrichtrocknung im Vordergrund, oft mit festen Terminen für Bodenleger und Einzug.

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Gerade bei Modernisierungen im Nachkriegsbestand treffen neue Materialien auf ältere Decken und Wände. Ein neuer Estrich auf einer alten Betondecke gibt seine Feuchte nach unten kaum ab, sodass die Trocknung allein über die Raumluft erfolgen muss. Das planen wir bei der Geräteauswahl mit ein.

Techniker misst die Feuchte am Boden und dokumentiert auf dem Tablet

Bautrocknung Ulm: Ablauf vom ersten Messwert bis zur Freigabe

Damit Sie die Trocknung verlässlich einplanen können, folgen wir einem festen Ablauf.

  1. 01

    Ausgangslage erfassen

    Feuchtemessung in Estrich und Wänden, Erfassung von Raumtemperatur und Luftfeuchte.

  2. 02

    Ziel festlegen

    Abstimmung der Grenzwerte mit dem Bodenleger, abhängig von Estrichart, Heizung und Belag.

  3. 03

    Technik aufbauen

    Adsorptionstrockner in kalten, Kondensationstrockner in beheizten Räumen, dazu Ventilatoren.

  4. 04

    Verlauf prüfen

    Kontrollmessungen in regelmäßigen Abständen und Anpassung der Geräte.

  5. 05

    Freigabe dokumentieren

    CM-Messung zum Abschluss, Protokoll und Abbau.

Wischen für alle 5 Schritte

Schwäbische Alb und Donautal: Klima und Untergrund

Auf der Schwäbischen Alb, etwa rund um Blaubeuren oder in den höher gelegenen Orten des Alb-Donau-Kreises, sind die Winter oft kalt und lang. In unbeheizten Rohbauten trocknet ein Estrich dann kaum von selbst. Adsorptionstrockner arbeiten auch bei niedrigen Temperaturen zuverlässig und sind in dieser Jahreszeit die erste Wahl.

Im Donautal und entlang von Iller und Blau liegen dagegen viele Grundstücke in Flussnähe. Bei Hochwasser oder Starkregen können Keller und Erdgeschosse nass werden. Dann prüfen wir zuerst, ob Wasser nachdrückt, und trocknen erst, wenn die Ursache geklärt ist. Den Ablauf bei einem akuten Schaden finden Sie unter Wasserschaden in Ulm.

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Bei Häusern mit Kellern in Flussnähe empfehlen wir zudem, nach der Trocknung den Zustand von Abdichtung und Rückstausicherung prüfen zu lassen. So lässt sich vermeiden, dass beim nächsten Starkregen derselbe Schaden erneut entsteht.

Bautrockner in einem Neubau im Innenausbau

Checkliste für Bauherren vor dem Trocknungsstart

Mit diesen Vorbereitungen läuft die Trocknung ohne Unterbrechungen.

  • Gebäudehülle geschlossen

    Fenster und Außentüren sind eingebaut oder dicht verschlossen.

  • Estrichart bekannt

    Zement- oder Calciumsulfatestrich, Dicke und Einbaudatum liegen vor.

  • Heizprotokoll vorhanden

    Bei Fußbodenheizung ist das Funktionsheizen dokumentiert und das Belegreifheizen geplant.

  • Messstellen markiert

    Bei Heizestrichen sind die Stellen für die CM-Messung gekennzeichnet.

  • Strom gesichert

    Der Anschluss ist ausreichend abgesichert und bleibt dauerhaft eingeschaltet.

Nasse Dämmschicht: trocknen statt erneuern

Ist Wasser unter den Estrich gelaufen, etwa durch eine undichte Leitung, lässt sich der Bodenaufbau in vielen Fällen erhalten. Über kleine Bohrungen trocknen wir die Dämmschicht im Unterdruck- oder Überdruckverfahren. Ist die Ursache noch nicht gefunden, schalten wir eine Leckortung in Ulm vor, damit die Trocknung nicht gegen eine weiterhin undichte Stelle anarbeitet.

Feuchtemessung am Mauerwerk

Vorher · Nachher

So sieht es danach aus

Ziehen Sie den Regler, um den Zustand vor und nach der Sanierung zu vergleichen.

Schlafzimmer mit Trockenbauwand – nachher
Schlafzimmer mit Trockenbauwand – vorher
VorherNachher
⇆

Wasserschaden · Trockenbau

Schlafzimmer mit Trockenbauwand

Durchfeuchtete Ständerwand geöffnet und getrocknet, danach Trockenbau, Boden und Malerarbeiten.

Mehr über unsere Arbeit

Einsatzgebiet Ulm

Ulm, Neu-Ulm und das Umland

Wir sind in Ulm und Neu-Ulm unterwegs und fahren regelmäßig nach Senden und Illertissen im bayerischen Illertal. Im Alb-Donau-Kreis gehören Blaubeuren, Ehingen und Langenau zum Einsatzgebiet, im Landkreis Biberach Laupheim.

Alle Kontaktdaten finden Sie beim Standort Ulm.

  • Ulm
  • Neu-Ulm
  • Senden
  • Blaubeuren
  • Ehingen
  • Laupheim
  • Langenau
  • Illertissen

Trocknungszentrale UlmMagirus-Deutz-Straße 12, 89077 Ulm0731 141 112 20

Ulm in Zahlen · Stadtkreis, Baden-Württemberg

Einwohner
128.000
gerundet
Leitungswasserschäden
≈ 1.500
pro Jahr, Hochrechnung*
Gewässer
Donau, Blau, Iller
Höhe
478 m
über NHN

* Rechnerischer Anteil an den bundesweit mehr als 1 Mio. versicherten Leitungswasserschäden pro Jahr (GDV, Stand 2024), umgelegt nach Einwohnerzahl. Einwohner gerundet nach Angaben der Statistischen Landesämter.

Erfahrung seit 2013
13Jahre
Einsätze pro Jahr
1.500+
Standorte in Bayern & Ulm
10
telefonisch erreichbar
24/7

Qualifikationen & Mitgliedschaften

  • TÜV SÜD
  • TÜV Rheinland
  • Bundesverband Deutscher Sachverständiger des Handwerks
  • Deutsche Gesellschaft für Zerstörungsfreie Prüfung
  • Deutsche Energie-Agentur
  • WTA

Anfrage

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Wir melden uns zeitnah zurück, klären die nächsten Schritte und vereinbaren einen Termin vor Ort. Bei einem akuten Schaden erreichen Sie uns am schnellsten telefonisch.

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Häufige Fragen

Bautrocknung in Ulm: Ihre Fragen

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir erklären Ihnen gern, was in Ihrem Fall zu tun ist.

Trocknungszentrale Trocknungstechnik

Wir beraten Sie persönlich

Team Ulm · Notdienst rund um die Uhr

0731 141 112 20

Magirus-Deutz-Straße 12, 89077 Ulm

Arbeiten Sie auch in Neu-Ulm und im bayerischen Umland?

Ja. Unser Einsatzgebiet ab Ulm umfasst Neu-Ulm, Senden und Illertissen ebenso wie die baden-württembergischen Orte im Alb-Donau-Kreis. Am Ablauf der Trocknung ändert die Landesgrenze nichts.

Welche Kosten entstehen bei einer Estrichtrocknung in Ulm?

Die Kosten richten sich nach Fläche, Estrichart, Ausgangsfeuchte, Jahreszeit, Geräteanzahl und Standzeit. Hinzu kommt der Stromverbrauch der Geräte, der meist über den Bau- oder Hausanschluss läuft. Ein konkretes Angebot erstellen wir nach der Ausgangsmessung.

Wie unterscheidet sich die Trocknung im Winter von der im Sommer?

Im Winter setzen wir vor allem Adsorptionstrockner ein, weil sie in kalten Räumen leistungsfähig bleiben. Im Sommer sind Kondensationstrockner oft wirtschaftlicher. In beiden Fällen gilt: Fenster geschlossen halten, damit keine feuchte Außenluft nachströmt.

Muss der Bodenleger selbst noch einmal messen?

Ja, der verlegende Betrieb prüft den Untergrund in der Regel vor Arbeitsbeginn selbst. Unser Protokoll zeigt den Trocknungsverlauf und die Freigabewerte und erleichtert diese Prüfung, ersetzt sie aber nicht.

Wie lange dauert eine Dämmschichttrocknung?

Häufig mehrere Wochen, abhängig von Wassermenge, Dämmmaterial, Fläche und Bodenaufbau. Wir messen den Fortschritt regelmäßig und beenden die Trocknung, sobald Dämmschicht und Estrich die Zielwerte erreicht haben.

Was passiert, wenn während der Trocknung der Strom ausfällt?

Die Geräte starten nach einem Stromausfall in der Regel selbstständig wieder, die Trocknung verzögert sich aber um die Ausfallzeit. Wichtig ist, dass Sicherungen nicht dauerhaft ausgelöst bleiben. Bei unseren Kontrollbesuchen prüfen wir die Betriebsstunden und erkennen so längere Unterbrechungen.

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