Bautrocknung in Karlsfeld und im Dachauer Land

Nur, wenn die Feuchtequelle beseitigt ist. Stammt die Nässe aus einem einmaligen Ereignis, etwa einem Rohrbruch oder einem Rückstau, lässt sich der Keller technisch trocknen. Drückt dagegen dauerhaft Wasser durch eine schadhafte Abdichtung, muss zuerst die Abdichtung instandgesetzt werden.

Mit bloßem Auge oder durch Anfassen lässt sich das nicht zuverlässig beurteilen. Maßgeblich ist eine CM-Messung, bei der eine Probe über die gesamte Estrichdicke entnommen wird. Den Grenzwert legen Belaghersteller und Bodenleger fest.

Das reicht von wenigen Wochen bei einer reinen Estrichtrocknung bis zu längeren Standzeiten bei nasser Dämmschicht oder durchfeuchteten Kellerwänden. Wir passen die Planung nach jeder Zwischenmessung an und bauen ab, sobald die Zielwerte erreicht sind.

Für den Aufbau und die Kontrolltermine brauchen wir Zugang zu den Räumen. Viele Bauherren übergeben dafür einen Schlüssel oder stimmen feste Termine mit uns ab. Bei Baustellen reicht häufig die Absprache mit der Bauleitung.

Dann sprechen wir das offen an und dokumentieren den Befund. Je nach Ausmaß reicht eine fachgerechte Reinigung, oder betroffene Materialien müssen entfernt werden, bevor weiter getrocknet wird.

Wegen des teils hohen Grundwasserstands im Bereich des Dachauer Mooses werden Keller häufig als wasserundurchlässige Betonkonstruktion ausgeführt. Der Beton selbst enthält viel Baufeuchte, die nur langsam nach innen abgegeben wird. Wird der Keller als Wohn- oder Hobbyraum genutzt, ist eine technische Trocknung vor dem Ausbau deshalb besonders sinnvoll.